Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Expert Albert
02 308 00 00
BIV : 505352
Zoniënwoudlaan 51 a
1640 SINT-GENESIUS-RODE
www.expertalbert.immo
U KRIJGT MAAR ÉÉN KANS, OM EEN GOEDE EERSTE INDRUK TE MAKEN. EXPERT ALBERT IMMO
Deze authentieke woning uit 1932 is gelegen op een grond van 4a 50ca (Sint-Anna wijk) met een volwassen tuin rondom, heeft 158,8m2 bewoonbaar oppervlakte en 214,8m2 gebouwde oppervlakte. De woning beschik over 3 slaapkamer en 3 badkamers op de verdiepen, een gezellige leefruimte met open keuken op de gelijkvloers en is deels onderkelderd (detail plannen op onze website).
De woning is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, in de wijk van de “Midden-Hut” in een rustige en residentiële omgeving. Het centrum van S-G-RODE ligt op amper 2,3 km en is goed bereikbaar via het openbaar vervoer (trein en bus). Het treinstation van S-G-RODE is te voet bereikbaar (1,2 km).
De speciale kenmerken van deze woning:
• uitzonderlijk goed gelegen, goed bereikbaar;
• 2 kamers + 2 badkamer op 1ste verdiep;
• 1 kamer + badkamer op 2de verdiep, eventueel bureau/kantoor;
• charmante living met houtkachel en bibliotheek, rechtstreeks toegang tot terras en tuin;
• open keuken met grenzende eetplaats;
• voldoende kelders met nutsvoorzieningen;
• condensatie gasketel + dakisolatie;
• volwassen en vlakke tuin rondom de woning, veel privacy.
Zeer charmante woning, compact, voorzien van alle comfort, voor de levensgenieters.
E-mail ons voor meer informatie, de plannen en een bezoek ter plaatse.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO
Adres: | Sint-Genesius-Rode |
Referentie: | EA_0751 |
Vraagprijs: | € 610 000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In woonwijk, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 450 m² |
Perceelbreedte: | 15,00 m |
Perceeldiepte: | 30,00 m |
Bebouwde opp.: | 215 m² |
Bewoonbare opp.: | 159 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1932 |
Renovatiejaar: | 2006 |
Inhoud: | 530 m³ |
Gevelbreedte: | 7,00 m |
Bouwlagen: | 4 |
Algemene staat: | ReadyForEntry |
Niet geïndexeerd K.I.: | 1.763,00 € |
Kadastrale benaming: | S-G-RODE 2AFD sectie F |
Kadastrale Nummers: | 9/2Z8 |
Kadastrale Oppervlakte: | 450,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240922-0003381610-RES-3 |
EPC Index: | 455,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | E |
EPC Opmaakdatum: | 23/09/2024 |
EPC Geldig tot: | 23/09/2034 |
CO2 Emissie Index: | 14829,00 kg CO2/m²/jaar |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Kamers: | 8 |
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 3 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 42 m² |
Keuken: | 12 m² |
Terras: | 25 m² |
Tuin: | 372 m² |
Tuin Breedte: | 15,00 m |
Tuin Oriëntatie: | Noord-Oost |
Tuin Kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Raamwerk: | PVC, Hout; |
Dak: | Mansardedak |
Beglazing: | Dubbel; |
Elektriciteit: | niet conform / pas conforme |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas; - 2006 |
Isolatie: | Dakisolatie; - 40 mm |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.