Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
BVBA Zaken- en Immokantoor GOFFIN
089/41.49.34
BIV : 205733510559
Dorpsstraat 30 1
3730 Hoeselt
www.immofransgoffin.be
Deze zeer recent gebouwde woning met een bruto oppervlakte van 216 m² is gelegen langs de Onderstraat in Werm, een mooie landelijke deelgemeente van Hoeselt. Het perceel meet een oppervlakte van 3a 68ca. In deze omgeving is het aangenaam en rustig om wonen, op een vijftal minuutjes van het centrum van Hoeselt. Omliggende steden en gemeenten zijn vlot bereikbaar, met het centrum van Tongeren op slechts een vijftal minuutjes rijden en de oprit E313 vlakbij.
De woning werd opgeleverd in 2023 opgeleverd en volledig afgewerkt met oog voor kwaliteit en energiezuinigheid. Er is een E-Peil behaald van E20, zodat deze woning een BEN woning mag genoemd worden. Bovenop een laag energieverbruik zal de koper nog tot en met 2029 volledig vrijgesteld worden van onroerende voorheffing, en komt men mogelijk in aanmerking voor betere kredietvoorwaarden - geldend bij aankoop van een energiezuinige woning.
De woning is opgetrokken in pastorijstijl, terug te vinden in de mooie gevel met hoge poort met daarboven een centrale dakkapel, passende ramen en gevelsteen. Deze elementen geven - samen met de verzorgde uitnodigende voortuin - al onmiddellijk een degelijke stijlvolle indruk, welke indruk men verder zal kunnen ervaren in de hele woning, te danken aan de zorgvuldig gekozen materialen zoals de parketvloer, trap in natuursteen,..
INDELING:
- GELIJKVLOERS:
inkomhal bereikbaar via de zijgevel, gastentoilet, zeer verzorgde woonkamer met veel lichtinval en lichte parketvloer, en ingedeeld met knusse zitruimte, eetplaats met zicht op de tuin, netjes afgewerkte keuken ook met zicht op het aansluitende terras en tuin, en ingericht met eiland, frigo, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de handige bergruimte met voorzeiningen voorwas plaats, afgewerkt met handige inbouwkasten. Inpandige garage.
- 1STE VERDIEPING
Via de mooie trap met natuurstenen tegels komt men op de eerste verdieping met nachthal, die leidt naar een eerste degelijke slaapkamer, een tweede en een derde volwaardige slaapkamer, apart toilet en de ruime badkamer met zowel ligbad als douche, en dubbbele lavabo.
- 2de VERDIEPING
Via een vaste trap central in de hal komt men op de volledig ingerichte zolderdieping, die nog ruimte biedt voor de vierde slaapkamer met bureel en bergruimte.
Buiten:
verzorgd terras en volledig omheinde tuin met tuinberging.
BEN WONING
- EPC: 36 kWh/m² pj - label A
- E-peil: 20
- verwarming met warmtepomp lucht - water
- warmtepompboiler
- gelijkvloers: vloerverwarming - verdieping: aansluitingen voor het plaatsen van radiatoren.
- 11 zonnepanelen met thuisbatterij - 10 kW
- regenwaterput met een inhoud van 5000 liter, voor watervoorziening voor WC's en buitenkraantje
De woning wordt - ondanks het recente bouwjaar - aangeboden onder het stelsel der verkooprechten, mogelijk aan het tarief van 3 %, voor wie aan alle voorwaarden voldoet.
Adres: |
Onderstraat 33 3730 Hoeselt |
Referentie: | Onderstraat33 IW |
Vraagprijs: | € 439 000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 386 m² |
Perceelbreedte: | 13,70 m |
Perceeldiepte: | 33,90 m |
Bewoonbare opp.: | 216 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2023 |
Gevelbreedte: | 8,90 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | ReadyForEntry |
Niet geïndexeerd K.I.: | 637,00 € |
Kadastrale benaming: | Hoeselt - 2de AFD Werm - sectie A nummer 153 C P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 368,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 73032-G-OMV_2020114450/EP12782/A001/D01/SD001 |
EPC Index: | 36,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | A |
EPC Opmaakdatum: | 4/04/2024 |
EPC E-peil: | 20 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 38 m² |
Keuken: | 10 m² |
Berging: | 10 m² |
Terras: | 25 m² |
Tuin: | 100 m² |
Tuin Breedte: | 9,00 m |
Tuin Diepte: | 11,50 m |
Tuin Oriëntatie: | Zuid-Oost |
Garage: | 1 |
Garage Oppervlakte: | 15 m² |
Garage Types: | Inpandig |
Parking: | 1 |
Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | PVC; |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Hoogrendementsglas; |
Elektriciteit: | conform |
Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk, Warmtepomp; - lucht - water met vloerwarming onder - boven: elektrische verwarming |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd; |
Internet: | Ja |
Mech. ventilatie : | Ja |
Kabel: | Ja |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.