Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Immo Vercruysse
09/253 85 19
Een toplocatie in het centrum, dichtbij winkels, faciliteiten, tram en bus op 100 m, station van Evergem op 350 m en nog zoveel meer, dat zijn de kenmerken van deze gesloten woning die wij te koop aanbieden op wandelafstand van het dorpsplein van Evergem. Met een bewoonbare oppervlakte van 114 vierkante meter is deze woning de ideale starterswoning of investering. Dit is een echte betaalbare woning in het centrum.
Op het gelijkvloers hebben we een leefruimte met aansluitend de open keuken. Er zijn rolluiken voorzien aan de voorzijde. Boven vinden we 2 ruime slaapkamers, 1 op de eerste verdieping en 1 op de tweede verdieping (uitgewerkt op het dak)l. Deze woning heeft ook een badkamer met douche, wastafel, toilet.
Buiten kunt u genieten van de zon op het zonneterras, waar in alle rust kan vertoefd worden.
Met het EPC label 'C' kunt u bepaalde zaken nog verbeteren om deze woning volledig naar eigen smaak in te richten en verder uit te bouwen. Ramen zijn vernieuwd in pvc, dubbele beglazing, cv op aardgas, dak is ook al eens gerenoveerd.
Label B ligt binnen handbereik mits het vervangen van de cv ketel door een energiezuinig toestel en/of mits het plaatsen van zonnepanelen.
De ideale investering als je het ons vraagt!
Meer informatie gewenst? Contacteer ons gerust via immovercruysse.verkoop@gmail.com of bel naar 0477/34.54.38 (Annemie) of 0472/98.16.29 (Jari)
Adres: |
Spoorwegstraat 38 9940 Evergem |
Referentie: | eve_spoorwegstraat_38 |
Vraagprijs: | € 215 000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Bewoonbare opp.: | 114 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Renovatiejaar: | 2003 |
Bouwlagen: | 3 |
Niet geïndexeerd K.I.: | 275,00 € |
Kadastrale benaming: | HUIS |
Kadastrale Nummers: | 1115/02CP0000 |
EPC Certificaat Nr.: | 20220826-0002635944-RES-1 |
EPC Index: | 255,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | C |
EPC Opmaakdatum: | 8/08/2024 |
EPC Geldig tot: | 8/08/2034 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Tuin: | Ja |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC; |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas; |
Verwarming: | CV-ketel; |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.