Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Hillewaere Brasschaat
03/653.31.92
BIV : 501935
Bredabaan 235
2930 Brasschaat
www.hillewaere-vastgoed.be
H&H, uw actieve makelaar! Steeds meer dan 500 kwalitatieve eigendommen in de regio Kempen, Noord-Limburg en Antwerpen. Kantoren te Brasschaat, Oud-Turnhout & Schilde. Residentieel Vastgoed,... meer Nieuwbouw & Verkavelingen, Paardenvastgoed, Investeringen, Commercieel Vastgoed, Industrieel Vastgoed... Verkoop / verhuur / taxaties / aankoopbegeleiding / projectadvies / hypotheken ...
Centraal gelegen tussen de centra van Brasschaat – Kapellen - Ekeren ligt dit modern kantoorgebouw met woonst, naar de hand van architect Van Oevelen. Het multifunctionele gebouw, uiterst geschikt voor tal van vrije beroepen, bevindt zich op een perceel van ca. 1010m² met fraai aangelegde Japanse tuinen. De bouwstijl van het pand is modern en tijdloos en werd volledig gerenoveerd in 2016, maar ook energie zuinig geïsoleerd. Naast de multifunctionele gelijkvloers, biedt deze locatie ook duplex appartement met fraaie terrassen en tuin, maar ook een bijgebouw ideaal voor bv zorg- of kangoeroe wonen. De centrale ligging biedt directe toegang tot allerlei voorzieningen, openbaar vervoer (bus – trein), maar heeft ook snelle uitvalswegen naar de rest van België en Antwerpen. Bent u als ondernemer op zoek naar een bijzonder pand met tal van mogelijkheden om uw business uit te bouwen? Plan dan uw afspraak!
Multifuntionele gelijkvloers
Deze ruimte is uiterst geschikt voor tal van vrije beroepen als een notaris of advocatenkantoor, schoonheidsinstituut of (groeps) praktijk met verschillende behandelruimtes. Via een aparte inkom en pad komen we bij de inkomhal met riante ontvangstbalie en wachtruimte. Let hier vooral op het moderne interieur met architecturale hoogtes en veel lichtinval. De zichtlijnen naar de Japanse tuinen en strakke materialen zorgen voor rust. Een centrale hal verdeelt de ruimte met aan weerszijde 4 aparte burelen. Verder zijn er nog een keuken, technische ruimte en 2 toiletten.
Duplex appartement
Via een moderne trap met loopbrug komen we bij het afzonderlijk woongedeelte op de eerste verdieping. Mits een eenvoudige ingreep kan u het woongedeelte koppelen aan het gelijkvloers. We komen binnen in de inkomhal en gaan rechts naar het leefgedeelte. Deze bestaat uit een hypergeïnstalleerde keuken, eetkamer en zitplaats met zicht op een prachtig terras en achtergelegen natuur. Via een trap kan u naar een privétuin. Verder zijn er een eerste slaapkamer, een gastentoilet en een wasplaats. Via een mooie draaitrap bereiken we de tweede verdieping en de overloop. Hier bevindt zich de master bedroom met ruim terras en een zeer luxueuse badkamer met inloopdouche en vrijstaand bad.
Bijgebouw
Via betonnen stapstenen gaan we naar het bijgebouw achteraan het perceel met achtergelegen tuin. Deze ruimte leent zich voor een extra kantoor of bv een zorg- of kangoeroe woonst.
Buiten
Via een automatische poort kan u de parkeerplaats oprijden en naar het woongedeelte op de eerste verdieping. Via een aparte inkom kan u naar de gelijkvloerse multifunctionele ruimte. De tuin is zeer fraai aangelegd met Japanse stijl met verschillende kleine “eilandjes” met verschillende bonsais, een waterpartij aan de voorzijde, een privétuin voor het appartement en een achtergelegen tuin achter het bijgebouw. De tuin is bijzonder onderhoudsvriendelijk.
Omgeving
Het eigendom is centraal gelegen tussen de centra van Brasschaat – Kapellen – Ekeren. Op wandelafstand is er een bus- en treinhalte (station Ekeren). Vlakbij zijn er verschillende scholen waaronder The International School. De op- en afrit Kleine Bareel bevindt zich vlakbij en de Kapelsesteenweg heeft een gezonde passage. Kortom een ideale commerciële ligging.
Bijzonderheden;
- Uiterst geschikt voor ondernemers in tal van vrije beroepen
- Gerenoveerd met luxe materialen met moderne architectuur (2015 – 2016)
- Energie zuinig dankzij vloerverwarming, 6 warmtepompen, zonnepalen
- Multifunctioneel gebouw met woonst
- Top ligging centraal tussen verschillende centra met alle voorzieningen
- Alarminstallatie
Vg - Wp - Gmo - Gvkr - Gvv
EPC B-label (139 kWh/m²)
Adres: |
Kapelsesteenweg 280 2930 Brasschaat |
Referentie: | 01/8906 |
Vraagprijs: | € 1 175 000 |
Type: | Commercieel kantoor |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 1 009 m² |
Perceelbreedte: | 16,00 m |
Perceeldiepte: | 57,00 m |
Bebouwde opp.: | 168 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1995 |
Renovatiejaar: | 2016 |
Gevelbreedte: | 10,00 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | ToRenovate |
Niet geïndexeerd K.I.: | 4.154,00 € |
Kadastrale Nummers: | 0004A370000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 1009,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20211202-0002502385-RES-2 |
EPC Index: | 139,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | B |
EPC Opmaakdatum: | 2/12/2021 |
EPC Geldig tot: | 2/12/2031 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Dak: | Plat dak |
Airco: | Ja |
Alarm: | Ja |
Internet: | Ja |
Zonnewering: | Ja |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.