Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Hestor
052 20 05 05
Slangstraat 10 B
9220 HAMME
www.hestor.be
Sterk in vastgoed uit de regio Waasland, specialist in herverkoop van bestaand vastgoed en nieuwbouwprojecten. De aan- & verkoop van een woning is een waardevolle en belangrijke beslissing die... meer professioneel advies nodig heeft.
Deze ruime villa van 334 m², gelegen op een perceel van 2994 m² in het rustige Herdersem, biedt 4 slaapkamers, een gerenoveerde badkamer en een lichte woonkamer met open keuken. De woning is volledig gerenoveerd en combineert moderne luxe met traditionele charme.
Een prachtige serre zorgt voor veel natuurlijk licht en biedt het hele jaar door zicht op de tuin, die ligt op het noordwesten en ideaal is om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. De energiezuinigheid van de woning wordt gegarandeerd door een EPC van 249 en energielabel C, wat zorgt voor lage energiekosten.
De villa is perfect gelegen, vlakbij scholen, winkels en openbaar vervoer, en biedt de ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Deze woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, comfortabele thuisbasis in een groene omgeving, maar toch dicht bij de stad.
Plan snel een bezichtiging en ontdek de charme van deze unieke villa!
Alle troeven nog even op een rijtje:
- instapklaar
- EPC-label C
- 4 slaapkamers
- vlotte verbindingen
- dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer
- Mooi, verzorgde tuin
Interesse? Contacteer mij vandaag nog op 0495 60 93 72 of sven.de.sutter@hestor.be
Adres: |
Grote Baan 17 9310 Herdersem |
Referentie: | 25SDS |
Vraagprijs: | € 949 000 |
Type: | Villa |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 2 994 m² |
Perceelbreedte: | 20,00 m |
Perceeldiepte: | 170,00 m |
Bewoonbare opp.: | 334 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1944 |
Gevelbreedte: | 12,50 m |
Algemene staat: | LuxuryFinish |
Niet geïndexeerd K.I.: | 1.378,00 € |
Kadastrale benaming: | Huis |
Kadastrale Nummers: | 0189CP0000 |
EPC Certificaat Nr.: | 20250217-0003531214-RES-1 |
EPC Index: | 249,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | C |
EPC Opmaakdatum: | 17/02/2025 |
EPC Geldig tot: | 17/02/2035 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | ![]() |
Overstromingsgebied: | Afgebakend overstromingsgebied |
Kamers: | 3 |
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin Oriëntatie: | Noord-West |
Tuin Kwaliteit: | Verzorgd |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Restaurant: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Raamwerk: | Hout; |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Dubbel; |
Verwarming: | Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas; |
Isolatie: | Dakisolatie; |
Airco: | Ja |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Zonnewering: | Ja |
Kabel: | Ja |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.