Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Hestor
052 20 05 05
Slangstraat 10 B
9220 HAMME
www.hestor.be
Sterk in vastgoed uit de regio Waasland, specialist in herverkoop van bestaand vastgoed en nieuwbouwprojecten. De aan- & verkoop van een woning is een waardevolle en belangrijke beslissing die... meer professioneel advies nodig heeft.
Ontelbare mogelijkheden op een interessante locatie aan de rand van de stad? Dit pand biedt het aan. Het pand is momenteel nog vergund als handelspand, maar de eigenaar is bereid om de bestemmingswijziging naar woonst op zich te nemen en af te ronden.
Bij de afbeeldingen alvast enkele plannen van een architect om aan te tonen wat er mogelijk is.
Momenteel is het dus nog een veelzijdige handelszaak met geïntegreerde woongelegenheid die de combinatie wonen en werken onder één dak mogelijk maakt. Het bestaat nu uit een winkel met koeltoog, bijkeuken, ruime kelderruimte en polyvalente ruimte. Achteraan bevinden zich nog een tweede keuken, een koer, koelcel en voorraadkamer. Vanuit het handelspand vertrekt een aparte hal naar boven, naar het woongedeelte. Op de eerste verdieping is een praktische duplexwoonst voorzien. De indeling gaat als volgt: leefruimte met aangrenzende keuken, badkamer met lavabo, toilet en ligbad en een eerste slaapkamer. Via de vaste trap naar de bovenste verdieping bereikt u 2 heel ruime slaapkamers. Verder is hier nog een trapluik naar een ruime opbergzolder.
Tenslotte is er nog de mogelijkheid om de aansluitende garage aan te kopen voor €30.000. Deze is te bereiken via de Passtraat.
Troeven:
- heel wat mogelijkheden
- 17 zonnepanelen (6.630Wp)
- conforme elektrische keuring
- overal dubbele beglazing / hoogrendementsbeglazing.
Meer info via laurens.peeters@hestor.be of op het telefoonnummer 0476 21 35 46.
Tot snel.
Adres: |
Raapstraat 39 9100 Sint-Niklaas |
Referentie: | 24LP |
Vraagprijs: | € 299 000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 119 m² |
Bewoonbare opp.: | 263 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1954 |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Normal |
Kadastrale benaming: | Handelshuis |
EPC Certificaat Nr.: | 20240321-0003184068-KNR-1 |
Energielabel: | C |
EPC Opmaakdatum: | 21/03/2024 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | ![]() |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Slaapkamers: | 3 |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC; |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas; |
Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Individueel, Warmtepomp; |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie; |
Airco: | Ja |
Kabel: | Ja |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.