Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Johan Telen Vastgoed
089/86.61.68
Versturen...
Op te frissen ruime energiezuinige bel-etagewoning met patio en terras op unieke locatie, massa's mogelijkheden.
Een bel-etagewoning heeft een unieke charme die veel mensen aanspreekt.
Enkele kenmerken;
- Karakteristieke indeling: Een bel-etagewoning heeft vaak een verhoogde woonverdieping, wat zorgt voor een mooi uitzicht en meer privacy;
- Ruimtelijk gevoel: Door de verhoogde ligging van de woonverdieping komt er vaak meer licht binnen, wat bijdraagt aan een ruimtelijk en open gevoel;
- Flexibiliteit: De indeling van een bel-etagewoning biedt veel flexibiliteit in het gebruik van de ruimtes. Of je nu extra slaapkamers, een kantoor aan huis, of een praktijkruimte nodig hebt, de mogelijkheden zijn talrijk;
- Gezellige buitenruimte: Het stadstuintje of de patio biedt een knusse buitenruimte waar je kunt ontspannen en genieten van het buitenleven.
Deze bel-etagewoning in gesloten bebouwing biedt een unieke combinatie van comfort en veelzijdigheid.
De woning is voorzien van degelijke basismaterialen. Een groot voordeel is dat deze woning niet onderworpen is aan de renovatieplicht waardoor de nieuwe eigenaar direct kan genieten zonder extra verplichtingen of kosten voor renovaties. Dit biedt een aanzienlijke besparing en maakt het mogelijk om het beschikbare budget volledig te besteden aan persoonlijke aanpassingen en doeleinden.
De ruime woonvolumes geven je de vrijheid om de woning volledig naar eigen wens in te richten. Of je nu een grote leefruimte wilt creëren, een gezellige thuiswerkplek of een combinatie van beide, de mogelijkheden zijn eindeloos.
Dankzij de indeling is deze woning ook ideaal voor gemengd gebruik 'wonen en werken'.
Deze bel-etagewoning biedt uitstekende mogelijkheden voor commerciële doeleinden, voornamelijk vrije beroepen zoals tandartspraktijken, kinesisten, en andere medische of paramedische beroepen. Dankzij de ruime indeling en de mogelijkheid tot bestemmingswijziging, kan de woning eenvoudig worden aangepast aan de specifieke eisen van een praktijkruimte.
Een extra voordeel is de ruime publieke parking vlak tegenover het gebouw, dankzij het compleet vernieuwde kerkplein.
Dit maakt het nog aantrekkelijker voor commerciële doeleinden.
Het 'stadstuintje' kan mits wat creativiteit worden omgetoverd tot een sfeervolle patio.
INDELING:
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met toegang tot het toilet, een ruime multifunctionele kamer die eventueel geschikt is voor commerciële doeleinden, een garage met parkeergelegenheid voor twee wagens en een opslagruimte met toegang tot de tuin.
Het eerste verdiep omvat een hal, een ruime leefruimte met uitzicht op het kerkplein, een ingerichte keuken met toegang tot het ruime zonneterras met trap naar de tuin, een slaapkamer en een badkamer.
De tweede verdieping is momenteel ingericht als extra woonunit en voorzien van een kitchenette en badkamer maar kan eventueel worden omgevormd tot twee ruime slaapkamers of multifunctionele kamers.
De vaste trap verleent toegang tot de zolderruimte en is geschikt voor diverse doeleinden.
LIGGING:
Deze bel-etagewoning heeft een unieke troef: haar ligging aan het 'weldra' mooie vernieuwde Kerkplein in hartje As.
De gunstige locatie biedt tal van voordelen, zoals nabijgelegen scholen, winkels en prachtige wandel- en fietsroutes door het Nationaal Park Hoge Kempen.
Interesse?
Contacteer ons, wij verwelkomen u graag voor een professionele rondleiding.
| Adres: |
Kerkplein 21 3665 As |
| Referentie: | PD/2110/TK/2024 |
| Vraagprijs: | € 309 000 |
| Type: | Bel-étage |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 227 m² |
| Perceelbreedte: | 8,00 m |
| Bebouwde opp.: | 129 m² |
| Bewoonbare opp.: | 236 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1991 |
| Gevelbreedte: | 8,00 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | ToRefurbish |
| Kadastrale benaming: | afdeling AS 1 AFD, sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0494/00N004 [71002A0494/00N004 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 227,00 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220519-0002601267-RES-1 |
| EPC Index: | 206,00 KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 19/05/2022 |
| EPC Geldig tot: | 19/05/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: |  Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | 28 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin Oriëntatie: | Zuid |
| Tuin Kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 - 2 |
| Garage Oppervlakte: | 44 m² |
| Garage Types: | Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Parking: | 1 |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Bereken de notariskosten voor een onroerend goed
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.