IN OPTIE!! Energiezuinige BEN- woning, 4 slaapkamers en 244m² bewoonbare opp. te Heist-op-den-Berg!

IN OPTIE!! Compleet afgewerkte nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en een ruime zolder, die momenteel is ingericht als een grote slaapkamer maar eenvoudig kan worden omgevormd tot 2 aparte kamers! Een bewoonbare oppervlakte van 244 m², zonnige tuin, geweldig gelegen in een doodlopende woonwijk te Heist-op-den-Berg! Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal op stenen vloer en apart gastentoilet. Ruime berging van 6m² voorzien van aansluitingen wasmachine/ droogkast in ingebouwde kasten. Apart gastentoilet met handenwasser. Toegang tot garage met sectionale poort en wasbak. Vanuit de traphal op het gelijkvloers is er aansluiting tot de ruime en zonnige woonkamer van 40m² op keramische vloertegels, voorzien van airco. Nauwkeurig afgewerkt met houten elementen, die overal in de woning terugkomen. Open en volledig geïnstalleerde keuken met keukeneiland. Via de keuken betreden we de tuin via het grote schuifraam, voorzien van een zonnewering. Terras van 15m² en tuin van 74m² met bijgebouw waar je tot rust kan komen.1e verdieping: Badkamer op stenen vloer, voorzien van ligbad, regendouche, dubbel lavabomeubel, toilet en hangverwarming. Eerste slaapkamer van 13m². Tweede slaapkamer van 15m² en opnieuw afgewerkte muren met houten geraamte. Vervolgens een derde slaapkamer van 11m² die is ingericht als dressing met een ingebouwde kast t.w.v. €10.000,00! Ook hier zijn verduisteraars voorzien en vliegenramen. Beide slaapkamers en berging zijn op laminaat. Beide slaapkamers en dressing zijn voorzien van draai/kip-ramen in aluminium, vliegenramen en verduisteraars. 2e verdieping: Zeer grote ruimte van 59m², momenteel gebruikt als master- bedroom. Verwarming, verduisteraars en vliegenramen voorzien. Kan nog een ensuite badkamer, toilet, dressing, … voorzien worden. Tuin: Zonnige en volledig afgesloten tuin achter de woning van 99m² met Zuid- oriëntatie waarvan 15m² terras. Oprit met ruimte voor 2 wagens.

Extra: BEN- woning: Dankzij het gunstige E- peil van 20 bent u voor de komende 5jaar vrijgesteld van het kadastraal inkomen, ingaand vanaf 2023! EPC: 43 kWh/m² uc: 12014-GOMV_2018157711/EP15513/A001/D02/SD001 (A-Score). Regenwaterput aangesloten op de woonst zelf voor badkamer/ toilet/ …Elektriciteit conform. Aankoop mogelijk aan 3% registratierechten. Woning voorzien van zonnepanelen (6x345W), airco, zonnewering, … . Perceelscore B, gebouwscore B, woongebied, stedenbouwkundige info aanwezig. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92