Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
BVBA Zaken- en Immokantoor GOFFIN
089/41.49.34
BIV : 205733510559
Dorpsstraat 30 1
3730 Hoeselt
www.immofransgoffin.be
Deze gerenoveerde doch nog betaalbare rijwoning met een bewoonbare oppervlakte van 195 m² is gelegen langs de Woncerkweg te Zichen-Zussen-Bolder, op een ziud-west georiënteerd perceel van 3a 40ca. In deze deelgemeente van Riemst is het aangenaam en rustig om wonen. De basisschool, de supermarkt en de apotheek liggen hier allen vlakbij. Het centrum van Riemst bereikt men na enkele minuutjes rijden. Het centrum van Tongeren ligt op een 12-tal kilometer en dat van Maastricht op slechts 10 km.
De woning onderging een eerste grondige renovatie omstreeks 2004, waarbij volgende werkzaamheden werden uitgevoerd: vernieuwing van het dak, vervangen van de houten structuren door betonnen vloeren, optrekken van een nieuwe voorgevel, vernieuwen van de elektrische installatie met bijhorend attest, vernieuwing van de CV,..
In de periode van 2010 tot op heden heeft de huidige eigenaar verder gerenoveerd, met inbegrip van volgende werken: afwerking, optrekken van een nieuwe achtergevel, isolatie van dak en vloeren, inrichting van de derde slaapkamer met tweede badkamer, installatie van de zonnepanelen, ..
De woning kan bijgevolg snel betrokken worden zonder dat grote werken noodzakelijk zijn.
Indeling:
- Gelijkvloers:
inkom met trap naar de verdieing, open leeftruimte, gezellig ingedeeld met zitplaats, eetplaats met open keuken en zicht op de tuin, berging met wasplaats en technische ruimte, badkamer met ligbad en lavabo, toilet.
- 1ste verdieping:
nachthal, eerste lslaapkamer met ruimte voor dressing, tweede slaapkamer, derde nieuw ingerichte slaapkamer met netjes afgewerkte bijhorende tweede badkamer met douche, wc en lavabo.
- zolder voor stockage, geïsoleerd.
- kelder
Buiten: terras met zijd-west gerichte tuin op 3a40ca.
- EPC: 269 kWh/m² pj - label C: Deze woning is bijgevolg niet onderhevig aan de renovatieplicht.
- Airco in leefruimte en grote slaapkamer
- CV op aardgas
- 14 zonnepanelen
- elektriciteit conform met attest
Adres: |
Wonckerweg 4 3770 Riemst |
Referentie: | Wonckerweg 4 |
Vraagprijs: | € 240 000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 340 m² |
Perceelbreedte: | 13,00 m |
Perceeldiepte: | 36,00 m |
Bewoonbare opp.: | 195 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Renovatiejaar: | 2004 |
Gevelbreedte: | 13,00 m |
Bouwlagen: | 2 |
Niet geïndexeerd K.I.: | 341,00 € |
Kadastrale benaming: | HUIS |
Kadastrale Nummers: | Riemst - 6de AFD Zichen-Zussen-Bolder - sectie B nummer 122 F |
Kadastrale Oppervlakte: | 340,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240607-0003266070-RES-1 |
EPC Index: | 269,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | C |
EPC Opmaakdatum: | 7/06/2024 |
EPC Geldig tot: | 7/06/2034 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Overstromingsgevoelig: | ![]() |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 15 m² |
Keuken: | 7 m² |
Berging: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | 263 m² |
Tuin Breedte: | 9,00 m |
Tuin Diepte: | 26,00 m |
Tuin Oriëntatie: | Zuid |
Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC; - 2004 |
Dak: | Zadeldak - vernieuwd omstreeks 2004 - geïsoleerd |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas; - 2004 |
Elektriciteit: | conform met attest |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas; - 2004 |
Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie; |
Airco: | Ja |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.