Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Vastgoed Lumaro
089/75.33.08
Versturen...
Karaktervol landhuis aan de rand van Maaseik-centrum
Aan de toegangsweg naar Maaseik-centrum gelegen stijlvol landhuis met een woonoppervlakte van 336 m² en gelegen op een perceel van 12a 80ca. Ook uitstekend geschikt voor uitoefening van een vrij beroep.
De woning beschikt over een woonkamer van 56 m², leefkeuken van 48 m² met schuifraam naar het terras, bureel gelijkvloers van 21 m², 4 slaapkamers, 2 badkamers, dubbele garage en ze is volledig onderkelderd.
Er werd dit jaar een grondige renovatie uitgevoerd waarbij volledig nieuwe elektrische en sanitaire installaties werden geplaatst, nieuwe verwarmingsinstallatie op aardgas, nieuwe pvc ramen, nieuw dak, nieuwe vloeren … De woning beschikt ook over airco, alarm en videobewaking.
Zeer gunstig EPC: 154 kWh/m², dit is een B-label. De spouwmuur is geïsoleerd.
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,60 m)
- Inkom: (3,60 m x 4,62 m = 16,63 m²) – stijlvolle inkomhal met granieten trap naar de verdieping.
- Woonkamer: 56 m² - schitterende leefkamer met grote erker-uitbouw en vloer in parkettegels – de leefkamer is gelegen op het zuid-westen en heeft een bijzonder mooie lichtinval – ingebouwde gashaard.
- Keuken: 48,50 m² - nieuw ingerichte keuken met kookeiland – plafond met inbouwspots – vloer in genuanceerde grijs-beige 60x60 tegel- keuken ingericht met kookplaat – dampkap – vaatwasmachine – inox spoelbak met ee
ngreepsmengkraan – oven – koelkast.
- Bureel: (4,64 m x 4,52 m = 20,97 m²) – gelegen aan de inkomhal – kan ook dienen als gelijkvloerse slaapkamer of ruimte voor (vrij) beroep indien gewenst.
- Afzonderlijk toilet met handenwasbakje.
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,50 m)
- Slaapkamer 1 - masterbedroom: (4,23 m x 4,23 m = 17,89 m²) – met aanpalende dressing-hoek in de erker – rechtstreekse toegang naar badkamer 1.
- Badkamer 1: (4,05 m x 2,76 m 11,18 m²) – tegelvloer – douche met glazen wand – hangtoilet – badmeubel met dubbele wastafel – handdoekradiator – ligbad op pootjes – volledige muurbetegeling.
- Slaapkamer 2: (4,62 m x 4,52 m = 20,88 m²) – kwalitatieve laminaat vloer – kamer met balkon aan straatzijde.
- Slaapkamer 3: (4,62 m x 4,14 m = 19,13 m²) – kwalitatieve laminaat vloer – gelegen aan tuinzijde.
- Badkamer 2: (2,43 m x 1,92 m = 4,67 m²) – tegelvloer en muurbetegeling – badmeubel met dubbele wastafel – douche met glazen wand.
- Afzonderlijk toilet met handenwasbakje.
TWEEDE VERDIEPING
- Slaapkamer 4: (3,50 m x 7,78 m = 27,23 m²) – laminaatvloer – grote ingerichte zolderkamer, opgedeeld in slaapkamer en dressing/bureelhoek – ook perfect als hobbyruimte.
KELDER (plafondhoogte: 2,13 m)
- De volledige kelder is voorzien van een tegelvloer.
- Kelder 1 - wasplaats: (4,65 m x 2,78 m = 12,93 m²)
- Kelder 2 - technische ruimte: (4,56 m x 4,46 m = 20,34 m²) – hier bevinden zich de verwarmingsketel en zekeringenkast.
- Kelder 3 – bergkelder: (3,55 m x 4,15 m = 14,73 m²)
- Kelder 4 – bergkelder: 56 m² - bergkelder met buitentoegang.
- Garage 1: 2,96 m x 7,39 m = 21,87 m² - elektrisch bedienbare sectionaalpoort.
- Garage 2: 3,72 m x 9,39 m = 34,93 m² - met elektrisch bedienbare sectionaalpoort – zijdeur naar de tuin – enkele ramen met verluchting.
TUIN
- De voortuin is net heraangelegd met pad in blauwsteen.
- Achtertuin: in dik gras ingezaaid – nog aan te leggen – ruimte voor aanleg van een zwembad of desgewenst een bijgebouw.
TERRAS
- Aan de keuken paalt een betegeld terras – terrastegels – vanaf het terras is een trap naar de lager gelegen tuin.
Bijkomende informatieplicht waterinfo:
- Het goed is niet gelegen in een signaalgebied
- Het goed is niet aangeduid als een watergevoelig openruimtegebied
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.
| Adres: |
Maastrichtersteenweg 55 3680 Maaseik |
| Referentie: | 8556 |
| Vraagprijs: | € 737 000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1 280 m² |
| Perceelbreedte: | 25,50 m |
| Perceeldiepte: | 50,00 m |
| Bewoonbare opp.: | 336 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1963 |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 17,50 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | 1.236,00 € |
| Kadastrale benaming: | Stad Maaseik, 1ste afd., sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 39/00C2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1280,00 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240731-0003327649-RES-1 |
| EPC Index: | 154,00 KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 31/07/2024 |
| EPC Geldig tot: | 31/07/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 56 m² |
| Keuken: | 48 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin Oriëntatie: | Noord-West |
| Garage: | 3 |
| Parking: | 6 |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC; |
| Beglazing: | Dubbel; |
| Sanitair: | Volledig nieuwe sanitaire installatie. |
| Elektriciteit: | Goedgekeurd tot 2049. |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas; - Vaillant ecoTECplus combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie; |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
Bereken de notariskosten voor een onroerend goed
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.