Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Swevers Vastgoed - BORGLOON
011/ 255 155
Voor uitgebreide info, surf naar www.SWEVERS.be! – Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning met een eigentijds comfort en een trendy stijl? Droom jij van een eindeloos groen zicht en mag daar liefst van al nog het zalige gezelschap van de zon bovenop komen? Dan nemen we je graag mee naar de Truilingenstraat 38 te Gingelom. Meer bepaald in de natuurrijke deelgemeente Buvingen. Omgeven door de meest wondermooie en befaamde Haspengouwse natuur vinden we dit mooie en ideaal zuidelijk georiënteerde perceel met een oppervlakte van 8a 25ca. Al zal dat perceel zonder de minste twijfel nog eindeloos veel ruimer aanvoelen. Achteraan grenst jouw tuin hier namelijk aan een uitgestrekt agrarisch gebied. Deze split level woning werd gebouwd in 1966 maar kreeg in 2019 al een grondige renovatie. De bewoonbare oppervlakte van 176m² geniet hierbij van een stijlvol en hedendaags wooncomfort. Je krijgt een grote leefruimte met aansluitend een volledig vernieuwde, open leefkeuken, een bureau, 3 slaapkamers en een functionele badkamer. In de kelder krijg je nog een handige wasplaats en een inpandige garage. Je woont hier in een buitengewoon groene en rustige omgeving maar met het veelzijdige centrum van Gingelom op een boogscheut afstand. Zelfs de E40 bevindt zich al op slechts 8 kilometer afstand. Zo profiteer je hier ook nog eens van een uitstekende woon-werkverbinding. Interesse? Tel. 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor niet-residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen
Adres: |
Truilingenstraat 38 3891 Gingelom |
Referentie: | B1352 |
Vraagprijs: | € 352 000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom |
Perceeloppervlakte: | 825 m² |
Perceelbreedte: | 20,00 m |
Perceeldiepte: | 35,00 m |
Bebouwde opp.: | 160 m² |
Bewoonbare opp.: | 176 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1966 |
Renovatiejaar: | 2019 |
Gevelbreedte: | 13,00 m |
Bouwlagen: | 1 |
Algemene staat: | ReadyForEntry |
Niet geïndexeerd K.I.: | 639,00 € |
Kadastrale benaming: | Huis |
Kadastrale Oppervlakte: | 8250000,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240207-0003135647-RES-1 |
EPC Index: | 565,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | F |
EPC Opmaakdatum: | 7/02/2024 |
EPC Geldig tot: | 7/02/2034 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Overstromingsgevoelig: | ![]() |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Bureau: | 1 |
Woonkamer: | 39 m² |
Keuken: | 21 m² |
Berging: | 2 m² |
Veranda: | 13 m² |
Tuin: | 665 m² |
Tuin Oriëntatie: | Zuid |
Tuin Kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 1 - 2 |
Garage Oppervlakte: | 40 m² |
Garage Types: | Inpandig |
Parking: | 4 |
Winkel: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
School: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Bank: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Ontspanning: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Restaurant: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Raamwerk: | PVC; |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Dubbel; |
Verwarming: | CV-ketel, Open haard mogelijk, Stookolie; |
Isolatie: | Dakisolatie; |
Kabel: | Ja |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.