Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Het Immohuis
012/26 22 05
Ruime instapklare woning met garage/attelier/hobbyruimte.
- geen renovatieplicht (EPC C)
- asbestveilig (slechts 1 materiaal zorgvuldig te beheren)
- elektrische installatie conform
Deze ruime instapklare woning doet zich voor op een mooi onderhoudsvriendelijk perceel
van 6are 87ca.
De woning is rustig gelegen in Haren - Bommershoven, een landelijke deelgemeente van
Borgloon, doch vlakbij de verbindingsweg richting Tongeren, Hasselt en Diepenbeek.
Verder treft U in de buurt: 'Haren'-bos, basisschool in Bommershoven en een warenhuis op
de hoek van de straat (Spar).
In 1979 werd de woning gebouwd. De woning doet zich voor in een zeer goede staat van
onderhoud en een heel aantal aspecten van de woning werden reeds vernieuwd.
Hierbij denken we aan:
- het na-isoleren van de zolder
- het vervangen van de CV-ketel (aardgas)
- het vernieuwen van de badkamer
- het conform maken van de elektrische installatie (AREI conform keuring tot 2044)
- 14 glas-op-glas zonnepanelen met omvormer (4.340Wp)
Een aantal van deze maatregelen hebben ook voor een gunstige EPC score gezorgd,
metname energielabel C. Je bent dus vrijgesteld van renovatieplicht.
De indeling van de woning is zeer praktisch. Via de inkomhal kom je terecht in een ruime leefruimte.
Deze geeft toegang tot de zeer aangename aanbouw, met schuifbare glaswand, die zich quasi
over de volledige breedte van de achtergevel uitstrekt en kan dienen als extra leefruimte.
De ruime leefkeuken met aanzienlijke kastruimte is voorzien van een oven, een combi-oven,
een gasfornuis, een grillplaat, een vaatwasser en een dubbele spoelbak in inox.
Deze ruimte geeft eveneens toegang tot de veranda. Aansluitend op de keuken tref je
twee bergingen aan. De ene berging is dienstig als wasberging, de andere als voorraadberging.
Verder beschik je op het gelijkvloers niveau nog over een ruimte die dienstig kan zijn als
bureau of 4de slaapkamer.
De woning is volledig onderkelderd. Bijgevolg heb je zeer veel bergruimte.
In de kelder werd er dan ook een tweede wasberging voorzien (alle aansluitingen aanwezig
+ aansluiting op regenwater is voorzien.)
Op het eerste verdiep treffen we drie ruime slaapkamers aan ( 19m² - 14m² - 15.5m²)
en een inloopdressing.
De badkamer is van recente datum en beschikt over een ligbad, een regendouche en een
badkamermeubel.
De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd. De oriëntatie is zeer aangenaam.
Dankzij de west-oriëntatie geniet van je er van de avondzon.
Achteraan de tuin tref je een volwaardig constructie aan als atelier, garage of hobbyruimte.
De ruimte is 40m² groot en voorzien van een zolderruimte.
Extra kenmerken:
- Elektrische rolluiken op zonne-energie
- Regenwaterput (inclusief bezinkingsput) van 3000l, aangesloten op de twee toiletten,
wasmachine en de vochtbeschermde buitenkraan.
- De woning is volledig omheind met een afgesloten polyvalente zijtuin
(voor vuilnis, materialen,..) met aparte toegang.
- voortuin is volledig plantklaar en voorzien van aansluiting voor verlichting.
- De achtertuin is ingericht met kwalitatieve materialen.
Wenst U meer informatie over dit pand of een bezichtiging ter plaatse?
Contacteer ons via 012 26 22 05 of info@hetimmohuis.be
Adres: |
De Tieckenstraat 31 3840 BORGLOON |
Referentie: | 6198 |
Vraagprijs: | € 365 000 |
Type: | Herenhuis |
Perceeloppervlakte: | 687 m² |
Bewoonbare opp.: | 287 m² |
Bouwjaar: | 1979 |
Niet geïndexeerd K.I.: | 953,00 € |
EPC Index: | 249,00 KWh/m²/jaar |
Slaapkamers: | 4 |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.