Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Hillewaere Hasselt
011/36 86 86
Deze unieke/uitzonderlijke villa met mogelijkheden heeft een totale bewoonbare oppervlakte van +-471m2.
We kunnen hier spreken van een zeer geslaagde samensmelting van 2 ruime en stijlvolle panden met aparte huisnummers. Dit zorgt ervoor dat het pand tot veel verschillende doeleinden kan gebruikt worden. Deze oerdegelijke en mooie constructie is van de hand van Jasper en Eyers architects. Panden van hun hand zijn degelijk en uiterst kwalitatief. De stijl van het huis heeft weg van een mooie luxe kustvilla met een hedendaagse touch. Door de ligging van de panden vormen deze zich automatisch tot een vierkantshoeve principe. Dit zorgt ervoor dat de maximale privacy kan gegarandeerd worden en het steeds heel aangenaam vertoeven is op deze binnenkoer met verwarmd zwembad.
Voor wie op zoek is naar een goed gelegen, ruime en stijlvolle woonst met mogelijkheden, goede ligging kan beter dadelijk de zoektocht stoppen.
Indeling:
Kelder: volledig onderkelderd,
deels volwaardige kelder en deels onderkruipkelderd.
Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire en toilet, ruime en uitnodigende woonkamer met ingebouwde houthaard (Flam), af te sluiten bibliotheek, bureelruimte, gezellige eetkamer, moderne keuken met toegang tot het terras, douchekamer met aansluitend wasplaats en apart toilet.
1ste verdieping: luxueuze nachthal, 4 ruime slaapkamers waarvan 2 ingericht als dressing, aparte dressing, toilet, badkamer met ligbad en dubbele wastafel.
Bijgebouw met verwarmd zwembad in glasmozaïek, overdekt terras, ontspanningsruimte met bar, op verdieping een slaapkamer met zithoek en knappe indirecte sfeerverlichting, Finse sauna met ruime inloopdouche en badkamer met dubbele wastafel en toilet, terras met zonneluifel en groen uitzicht, aparte keuken met polyvalente ruimte en dubbele inpandige garage.
Tuin: volledig omheinde tuin met automatische toegangspoorten, prachtig noord-zuid aangeplante wijngaard met 400 wijnranken (200 Aligoté en 200 Gamay), tuinkamer, prieel en sfeervolle tuinverlichting.
Alarm met camerabeveiliging, de muziekinstallatie in alle ruimtes + buiten en de tuinverlichting worden aangestuurd via domotica.
EPC nr. 36(woonhuis) : C-256 kWh/(m²jaar)
EPC nr. 38: D-387 kWh/(m²jaar)
Buitengewone kenmerken;
* 2 aparte huisnummers
* Jaspers & Eyers architects
* ligging
* kwalitatief en stijlvol pand
* pand met mogelijkheden
* bewoonbare oppervlakte
* binnenkoer met verwarmd zwembad
* apart handelsgedeelte
* verschillende parking mogelijkheden voor het pand
* kangoeroe wonen mogelijk
* Airco
* weids zicht
Adres: |
Nieuwstraat 36 38 3540 Herk-de-Stad |
Referentie: | 10/1653 |
Vraagprijs: | € 995 000 |
Type: | Landhuis |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 2 546 m² |
Bewoonbare opp.: | 471 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1979 |
Renovatiejaar: | 2022 |
Algemene staat: | ReadyForEntry |
Niet geïndexeerd K.I.: | 2.096,00 € |
Kadastrale benaming: | 71012 Herk-de-Stad 2AFD Donk Sectie A |
Kadastrale Nummers: | 0541K en 0541L |
Kadastrale Oppervlakte: | 2574,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20221116-0002727015-RES-1 |
EPC Index: | 256,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | C |
EPC Opmaakdatum: | 16/11/2022 |
EPC Geldig tot: | 16/11/2032 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Slaapkamers: | 5 |
Badkamers: | 3 |
WC: | Ja |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | 2 m² |
Tuin: | Ja |
Tuin Kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage: | 2 |
Raamwerk: | Aluminium; |
Dak: | Dwarskap |
Beglazing: | Hoogrendementsglas; |
Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Stookolie; |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.