Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Vast & Goed Makelaars
014/72 73 74
Deze ruime handelswoning met 4 slaapkamers is gelegen in de Kapelstraat in Balen-Wezel. De woning bevindt zich in een groene omgeving, maar toch met alle nodige voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, restaurants en scholen in de buurt. Zowel de handelswoning als de omliggende gemeenten zijn makkelijk bereikbaar.
Gelijkvloers:
Op het gelijkvloers bevindt zich het handelsgedeelte van ca. 200 m². Bij binnenkomst leidt de inkomhal naar de frituur en het zitgedeelte. Dit zitgedeelte is momenteel ingericht als woonkamer, maar kan eenvoudig weer als verbruikszaal worden gebruikt, aangezien de aansluitingen voor een buffetgedeelte/bar nog aanwezig zijn. Via het zitgedeelte zijn de toiletten te bereiken, waarvan het damestoilet momenteel als badkamer in gebruik is. Aanpalend bevindt zich een veranda van 38 m² met uitzicht op de mooi aangelegde tuin.
Het handelsgedeelte biedt veel mogelijkheden en beschikt over een ruime professionele keuken, een afwasruimte, een koelcel, een kelder van 205 m² en een bureau dat momenteel als extra slaapkamer dient.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime woonst van 114 m², bereikbaar via een aparte inkom en trap. Deze verdieping herbergt een ruime, lichte woonkamer en een volledig uitgeruste, recent geplaatste keuken die toegang biedt tot het nieuw aangelegde terras van 29 m². Verder zijn er drie slaapkamers, een berging, een gastentoilet en een badkamer met douche, ligbad en dubbele lavabo. Via een valtrap is de zolder bereikbaar, waar de condenserende ketel op gas uit 2016 staat.
Buitenruimte:
De woning biedt zowel voor- als achteraan veel parkeermogelijkheden. De tuin is bereikbaar via twee automatische poorten en achterin bevindt zich een garage met carport. Aan de zijkant van de woning is nog een extra carport aanwezig.
Deze handelswoning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime woon- en werkplek in een groene, maar goed bereikbare omgeving.
Extra:
- VERKOOP IN AANDELEN (geen registratierechten van toepassing)
- Handelswoning biedt zeer veel mogelijkheden
- 't Sleefje is een gevestigde waarde in de omgeving
- EPC-label C
- Asbestveilig
Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.
Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.
Adres: |
Kapelstraat 77 2490 Balen |
Referentie: | V&G/G/4676 |
Vraagprijs: | € 499 000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | Aan rustige weg, Gemeente, Bosrijke omgeving |
Perceeloppervlakte: | 1 802 m² |
Perceelbreedte: | 25,00 m |
Perceeldiepte: | 73,00 m |
Bewoonbare opp.: | 114 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1995 |
Gevelbreedte: | 15,00 m |
Niet geïndexeerd K.I.: | 2.285,00 € |
Kadastrale Oppervlakte: | 1802,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20230803-0002957589-KNR-1 |
Energielabel: | C |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | ![]() |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 2 |
Tuin: | Ja |
Tuin Kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 1 |
Garage Oppervlakte: | 27 m² |
Garage Types: | Vrijstaand steen |
Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | PVC; |
Beglazing: | Dubbel; |
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas, Elektriciteit; |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd; |
Airco: | Ja |
Zonnewering: | Ja |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.