Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Expert Albert
02 308 00 00
BIV : 505352
Zoniënwoudlaan 51 a
1640 SINT-GENESIUS-RODE
www.expertalbert.immo
U KRIJGT MAAR ÉÉN KANS, OM EEN GOEDE EERSTE INDRUK TE MAKEN. EXPERT ALBERT IMMO
Versturen...
Contacteer kantoor
WONING met 4 kamers + bureau + dubbele garage 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Deze WONING beschikt over een gunstige EPC score en is gelegen in een zeer rustige buurt aan het “Waterloo’s-veld”. Het perceel is 5a 66ca groot en zeer eenvoudig te onderhouden. In totaal heeft deze woning een 204m2 bewoonbaar oppervlakte en 307m2 gebouwde oppervlakte over 3 verdiepingen. De constructie van 1967 heeft diverse recente renovaties ondergaan : keuken met leef-veranda, badkamers, elektrische installatie, verwarming en zonnepanelen. Plannen beschikbaar op onze website.
De traditionele woning is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, in de wijk van de “DEN HOEK” in een rustige en residentiële omgeving (op de rand van het Vlaamse Gewest). Alle gebruikelijke faciliteiten zijn vlot bereikbaar. Het treinstation van DEN HOEK (S-G-RODE) ligt op 1.200 meter van de woning, lijn naar BRUSSEL.
De speciale kenmerken van deze woning:
• gunstige ecologische EPC score;
• 4 slaapkamers + 2 badkamers;
• bureau op gelijkvloer, naast de ingang;
• living met houtcassette en eetplaats met toegang tot overdekte terras;
• ruime gesloten keuken met mooie leef-veranda;
• gezellige terras onder dak, naast de leefruimte;
• dubbele garage + diverse kelders;
• externe jacuzzi naast de veranda.
Kortom een volledig instapklare woning, zonder verrassingen.
E-mail ons voor meer informatie, de plannen en een bezoek ter plaatse in te plannen.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO
| Adres: | Sint-Genesius-Rode |
| Referentie: | EA_0764 |
| Vraagprijs: | € 625 000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, In woonwijk, Aan rustige weg, Verkaveling, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 566 m² |
| Perceelbreedte: | 18,70 m |
| Perceeldiepte: | 30,20 m |
| Bebouwde opp.: | 307 m² |
| Bewoonbare opp.: | 204 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1967 |
| Renovatiejaar: | 2007 |
| Inhoud: | 692 m³ |
| Gevelbreedte: | 13,00 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | ReadyForEntry |
| Niet geïndexeerd K.I.: | 4.025,00 € |
| Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 496/00W7 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 566,00 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220517-0002605235-RES-1 |
| EPC Index: | 216,00 KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 17/05/2022 |
| EPC Geldig tot: | 17/05/2032 |
| CO2 Emissie Index: | 10488,00 kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Overstromingsgevoelig: |  Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Kamers: | 9 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 45 m² |
| Keuken: | 18 m² |
| Zolder: | 10 m² |
| Veranda: | 15 m² |
| Terras: | 20 m² |
| Tuin: | 405 m² |
| Tuin Breedte: | 13,00 m |
| Tuin Oriëntatie: | West |
| Tuin Kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 - 2 |
| Garage Oppervlakte: | 52 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Parking: | 2 |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout, Aluminium; |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas; |
| Elektriciteit: | niet conform / pas conforme |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas; |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie; - 120mm & 60mm |