Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Immo Vercruysse
09/253 85 19
Hartelijk welkom in Rieme (Ertvelde), een deelgemeente van Evergem. Dit dorp staat, sedert enkele jaren, centraal voor (jonge) gezinnen en rust nabij het bruisende centrum Ertvelde. Op wandelafstand en dichte nabijheid van winkels, Sportoase Ertvelde, scholen en R4, is dit een toplocatie in alle rust.
'De Zandstraat': een gezellige en rustige woonwijk met tal van pluspunten zoals de centrale ligging, rustige locatie en prachtige velden vanuit de achtertuin. Deze woning werd gebouwd met smaak en voorzien van alle comfort, waarna de huidige eigenaars deze nog wat moderner en energiezuiniger maakten door de hoogrendementsketel en zonnepanelen.
Op vandaag heeft de woning volgende indeling: inkomhal met toegang tot de lichtrijke leefruimte, waarna de keuken met extra berging en toegang tot de prachtige tuin. Boven zijn er 3 grote slaapkamers, een grote open zithoek met als extra troef de zolder die ingericht werd als 4de ruime slaapkamer.
TIP: Mits afsluiten van de zithoek, creëer je hier een 5de slaapkamer.
Buiten kan je genieten van alle rust en heerlijke vergezichten. Zonneterras aanwezig.
Tweede grote garage aanwezig.
Troeven:
- Airco aanwezig
- Gunstig EPC attest
- Rustige achtertuin met terras
- 2 garages (inpandige en buitengarage) en voldoende parkeerplaatsen
- Veel licht
- Voldoende slaapkamers
Helemaal fan en klaar voor een bezoek? Steeds welkom!
Een afspraak maken en/of meer informatie aanvragen kan via 0472/98.16.29 of immovercruysse.verkoop@gmail.com.
Adres: |
Zandstraat 9 9940 Ertvelde |
Referentie: | ert_zandstraat_9 |
Vraagprijs: | € 489 000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Vrij uitzicht, Open ligging, Residentieel |
Perceeloppervlakte: | 947 m² |
Bewoonbare opp.: | 181 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1995 |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | ReadyForEntry |
Niet geïndexeerd K.I.: | 845,00 € |
Kadastrale benaming: | HUIS |
Kadastrale Nummers: | 0365B2P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 947,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250314-0003552887-RES-1 |
EPC Index: | 151,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | B |
EPC Opmaakdatum: | 14/03/2025 |
EPC Geldig tot: | 14/03/2035 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | ![]() |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin Oriëntatie: | Oost |
Tuin Kwaliteit: | Verzorgd |
Garage Types: | Inpandig |
Parking: | 4 |
Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC; |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas; |
Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel; |
Airco: | Ja |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.