Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Uw Huis.be Vastgoedmakelaar
052/46.38.03
BIV : 504499
Willem Van Doornyckstraat 15
9120 Beveren
www.uw-huis.be
Aan de bruisende Stationsstraat in Sint-Niklaas, dé winkelstraat van de stad, staat dit uitzonderlijke herenhuis te koop. Met een totale oppervlakte van maar liefst 313 m² biedt dit pand ongekende mogelijkheden.
Het woongedeelte is instapklaar en straalt charme en comfort uit. U geniet van 3 ruime slaapkamers, waarvan één is ingericht als gezellige woonruimte. Verder beschikt de woning over een volledig uitgeruste keuken, 2 badkamers en een recente gascondensatieketel. De betonnen structuur garandeert stevigheid, terwijl de historische gevel – onderdeel van het vastgestelde erfgoed – een prachtige uitstraling biedt.
De handelsruimte is nog verder af te werken, maar de royale oppervlakte en de toplocatie maken het een ideale kans voor ondernemers. Denk aan een winkel, kantoor of praktijkruimte: de mogelijkheden zijn eindeloos. Dankzij de centrale ligging in het hart van Sint-Niklaas, vlak bij winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen, trekt u gegarandeerd veel klanten.
Extra troeven: elektriciteit conform tot 2037, historisch cachet en directe toegang tot het los centrum.
Grijp deze kans om te wonen én ondernemen op een absolute toplocatie. Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!
Adres: |
Regentiestraat 2 9100 Sint-Niklaas |
Referentie: | Regentiestraat 2, Sint-Niklaas |
Vraagprijs: | € 375 000 |
Type: | Winkelruimte |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | Stad centrum |
Perceeloppervlakte: | 120 m² |
Perceelbreedte: | 8,00 m |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1899 |
Niet geïndexeerd K.I.: | 1.415,00 € |
EPC Certificaat Nr.: | 20250205-0003520141-RES-1 |
EPC Index: | 658,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | F |
EPC Opmaakdatum: | 5/02/2025 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | ![]() |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Woonkamer: | 42 m² |
Keuken: | 35 m² |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC, Hout; |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas; |
Elektriciteit: | conform |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas; |
Mech. ventilatie : | Ja |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.