Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Optimmo It Cvba
056/604 022
Magnifieke 19de-eeuwse herenwoning met prachtige tuin, pal in het centrum van Wakken.
Indeling als volgt:
Indrukwekkende inkomhal met originele trap, bureau, leefruimte met eet -en zitruimte, prachtige erker (halve rotonde) met zicht op de diepe tuin en terras.
Volledig geïnstalleerde keuken, wasplaats en voorraadberging, garage met automatische poort en grote kelder.
Op de 1e verdieping zijn er 4 slaapkamers, volledig vernieuwde badkamer, toilet, dressing en bergruimte.
De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en kan eventueel ook nog ingericht worden. Onderdak en dampscherm zijn voorzien.
Tuin en terras zijn vanaf de straatkant bereikbaar via de dubbele garage.
In de tuin is er voldoende bergruimte, is er een ruim hedendaags bijgebouw met overdekte loungehoek en een bijgebouw met sanitaire voorzieningen.
Groot terras, mooie begroeide tuin, hobbyserre en de volwassen bomen maken van de tuin een pareltje met afwisseling van zon en schaduw. Volledig afgesloten en geen inkijk.
Deze prachtige woning moet bezocht worden om het volle potentieel te kunnen zien.
Pluspunten:
- zonneboiler
- 21 zonnepanelen
- met staal versterkte houten roostering
- grotendeels dubbele beglazing en pvc ramen
- deels originele ramen met enkele beglazing
- quasi overal rolluiken
- CV op aardgas
- gescheiden rioleringsstelsel
- conforme elektrische installatie
- GEEN renovatieverplichting: E-peil D
- nieuwe, geïsoleerde vloeren in bureau en inkomhal
- vloer 1e verdieping geïsoleerd
Adres: |
Molenstraat 27 8720 Wakken |
Referentie: | Molenstraat 27 - Wakken |
Vraagprijs: | € 489 000 |
Type: | Herenhuis |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 1 025 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwlagen: | 4 |
Niet geïndexeerd K.I.: | 555,00 € |
Kadastrale benaming: | 4e afdeling Wakken |
Kadastrale Nummers: | B609/2BP0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 1025,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240409-0003206826-RES-1 |
EPC Index: | 394,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | D |
EPC Opmaakdatum: | 9/04/2024 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin Oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin Kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 1 |
Raamwerk: | Hardhout, Draai-/kiepramen, PVC; |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel; |
Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas; |
Airco: | Ja |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Zonnewering: | Ja |
Kabel: | Ja |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.