Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Expert Albert
02 308 00 00
BIV : 505352
Zoniënwoudlaan 51 a
1640 SINT-GENESIUS-RODE
www.expertalbert.immo
U KRIJGT MAAR ÉÉN KANS, OM EEN GOEDE EERSTE INDRUK TE MAKEN. EXPERT ALBERT IMMO
Deze kangoeroe woning werd gebouwd in 1938 en in 1992 (met vergunning) naar 2 woonéénheden. Het perceel heeft een oppervlakte van 10a75ca in een doodlopende, rustige straat met tuin rondom. De 4 verdiepen omvatten een totaal van 222 m² bewoonbare en 458m² gebouwde oppervlakte.
Het gebouw geeft tal van mogelijkheden naar verbouwingen en woonuitbreiding : woondeel 1, woondeel 2, atelier of woondeel, kantoor of woondeel, 3 garage’s en een achterliggende tuin. (zie plannen op onze website).
Gelegen in het centrum van de gemeente Alsemberg (deelgemeente Groot-Beersel) is de woning zeer gemakkelijk bereikbaar via de invalswegen of via het openbaar vervoer. De dorpskern van buurgemeente Sint-Genesius-Rode is vlakbij.
Alle voorzieningen bevinden zich op (onmiddellijke) wandelafstand :
onderwijs, openbaar vervoer(TEC en de Lijn), diensten, winkels en grootwarenhuizen, ontspanning, sport en cultuur, gezondheidszorg.
Station NMBS - St-Genesius-Rode op 2 km.
Oprit naar Ring (E19) op 5 km.
Specifieke kenmerken voor deze woning :
> appartement 1 : 78,5m2
> appartement 2 : 78,5m2
> atelier : 80m2
> woonuitbreiding : 65m2
> 3 garage’s in baksteen;
> centraal gelegen, rustige woonstraat met weinig verkeer (doodlopend);
> ruime achterliggende tuin;
> uitstekende mobiscore.
Authentiek herenwoning in de dorpskern, die zoekt naar een creatieve nieuwe eigenaar.
E-mail ons voor meer informatie en detail plannen van dit dossier.
Bezoeken uitsluitend mogelijk via afspraak, zie onze website WWW.EXPERTALBERT.IMMO
Adres: | ALSEMBERG (BEERSEL) |
Referentie: | EA_0728 |
Vraagprijs: | € 600 000 |
Type: | Gebouw |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum, Aan rustige weg, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 1 075 m² |
Perceelbreedte: | 15,50 m |
Perceeldiepte: | 69,00 m |
Bebouwde opp.: | 458 m² |
Bewoonbare opp.: | 222 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1938 |
Renovatiejaar: | 1992 |
Inhoud: | 1170 m³ |
Gevelbreedte: | 9,00 m |
Bouwlagen: | 4 |
Algemene staat: | ToRefurbish |
Kadastrale benaming: | BEERSEL 2AFD ALSEMBERG sectie B |
Kadastrale Nummers: | 22Y3 + 22Z3 + ... |
Kadastrale Oppervlakte: | 1075,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20150909-0001791595-1 |
EPC Index: | 357,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | D |
EPC Opmaakdatum: | 9/09/2015 |
EPC Geldig tot: | 9/09/2025 |
CO2 Emissie Index: | 10790,00 kg CO2/m²/jaar |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | ![]() |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Kamers: | 12 |
Slaapkamers: | 6 |
Badkamers: | 3 |
WC: | 3 |
Bureau: | 1 |
Woonkamer: | 80 m² |
Keuken: | 20 m² |
Praktijkruimte: | 60 m² |
Terras: | 30 m² |
Tuin: | 775 m² |
Tuin Breedte: | 15,50 m |
Tuin Oriëntatie: | Noord-West |
Tuin Kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 3 - 3 |
Garage Oppervlakte: | 75 m² |
Garage Types: | Aangebouwd steen |
Parking: | 5 |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Hout; |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Dubbel; |
Elektriciteit: | niet conform / pas conforme |
Verwarming: | Stookolie; - 2005 - tank met groene dop |
Isolatie: | Dakisolatie; - 150 mm |