Handelshuis met GARAGE in de Historische stadskern van Maaseik.

Beschikbaar : onmiddellijk.
In hartje Maaseik gelegen instapklaar eclectisch Herenhuis: handelswoning met aanbouw en achterhuis, stadstuin en garage (inrit langs de Rueelstraat). 4 gewelfde mergelkelders. Op wandelafstand van de pittoreske Markt met de Gebroeders Van Eyck.
Dit Imposant herenhuis uit de 17de eeuw, met huidige gevelordonnantie uit de 19de eeuw heeft zijn authentiek karakter behouden. (De brand van 1684 verwoestte een groot deel van de Maaseikse binnenstad waaronder een deel van de Boomgaardstraat en Bosstraat). De achtergevel is 17de eeuws en is een Maaslandse Krulgevel (oorspronkelijk de voorgevel). Leien zadeldak op het hoofdgebouw. Natuurstenen voorgevel (blauwsteen). De aanbouw heeft een dak in gebakken kleipannen en voegwerk in leem met originele geel pigment.
De eigendom is aangepast aan het modern comfort. Centrale verwarming op aardgas, dubbel glas, vliegenramen, geïsoleerd dak, ... De glasramen op 1e en 2de verdieping zijn in nieuw lood gezet en tussen de dubbele beglazing gezet (3-dubbelglas). Een prachtige eikenhouten trap gaat tot de 2de verdieping.
De 3de en 4de verdieping zijn ideaal voor leefruimte voor kinderen, of voor hobbyruimte – met een mezzanine / 2 slaapkamers bijvoorbeeld.
Er is beveiliging en alarm. In iedere kamer is een schouw zodat er mogelijkheid is voor aansluiting van pelletkachels.
In 1990 werd de eigendom volledig gerestaureerd. De balken en tussenvloeren zijn vernieuwd. De houten parketvloeren zijn met olie behandeld ((heel makkelijk onderhoud, kunnen gewoon gedweild worden)). Er is strokenparket (gepind), visgraat-, maar ook een bijzonder motief met omranding in de woonkamer. Het dak is ook in 1990 vernieuwd en voorzien van onderdak en isolatie.
Het huidig winkelgedeelte heeft vensters op de voorgevel en op de achtergevel, tuinkant.
De aanbouw - voormalig paardenstal - is zorgvuldig en vakkundig gerestaureerd.
Extra troef is de garage (automatische poort) met toegang langs de Rueelstraat. Boven de garage is zolder (via vaste trap).
De elektriciteit is goedgekeurd (heel het gebouw) en schema's zijn aanwezig.

BESTEMMING volgens RUP Binnenstad zijn vrije beroepen, diensten en gemeenschapsvoorzieningen, handel en horeca steeds vergunbaar (mits voorwaarden).

In de achtergevel van het hoofdgebouw is een rond venster met de initialen ‘ PV’ . Dit duidt op vroegere eigenaars Joseph Henry Jacques PHILIPS en Regina VAN EINDHOVEN. Ze kochten de woning in 1884 (copie van deze akte ligt in kantoor Lumaro Vastgoed). Ze zijn de ouders van de Burgemeester Fernand PHILIPS.
Hun zoon Fernand PHILIPS wordt op 24 augustus 1891 geboren.
Fernand Philips is handelaar van beroep en drijft een haute couture-winkel in de Bosstraat, de belangrijkste winkelstraat van de stad. Op nummer 56 wonen hij en zijn gezin boven de winkel. Hij is zeer actief in de stad. In 1921 wordt hij gemeenteraadslid en in 1933 burgemeester van de Stad Maaseik. (In de Spiegel van Roermond 2022 - jaarboek - staat een artikel over de collectie oudheden van Fernand Philips uit Maaseik).
De woning is een Erfgoedobject :
Bebouwde oppervlakte hoofdgebouw 140 m².
Gelijkvloers 190 m².

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 3,50 m / 3,67 m / 3,26 m,..)
- Private Inkom: (9,64 m x 1,73 m) – tegelvloer – doorgang naar bureau en praktijk - deur naar de winkel en trap naar de verdieping.
- Winkel / handelsruimte met eigen inkomdeur: (6,90 m x 5,95 m = 41 m²) + (9,25 m x 3,75 m = 34,70 m²) + (2,35 m x 4,35 m = 10,20 m²) = 86 m² – vensters en mooi uitzicht op de binnentuin en gerestaureerde achterbouw
- Bureel / ..: (5,30m x 3,45 m = 18,25 m²) – tegelvloer – deur naar de binnentuin
- Praktijk: (5,60 m x 3,35 m = 18,75 m²) – tegelvloer – deur naar de binnentuin

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,88 m)
- Woonkamer: (7,75 m x 5,17 m = 40,00 m²) – parketvloer – glas -in-loodramen (straatkant) – houten schouwmantel – gietijzeren radiatoren
- Keuken: (6,78 m x 3,65 m / 2,93 m = 18,90 m²) – parket – schouwmantel – ingericht met spoeltafel – fornuis en dampkap – vaatwasser – veel kastruimte -vensters naar de tuin
- Bureel / Slaapkamer 1: (4,13 m x 3,74 m = 15,45 m²) – parket visgraat

TWEEDE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,88 m)
- Slaapkamer 2 / dressing: (5,10 m x 3,75 m = 19,12 m²) – parket
- Slaapkamer 3: (4,80 m x 3,80 m = 18,24 m²) – parket – infrarood sauna
- Slaapkamer 4: (3,80 m x 4,20 m = 15,96 m²) – parket
- Badkamer: (6,10 m x 3,50 m = 21,35 m²) – strokenparket – ingericht met douche – lavabomeubel (2 lavabo’s) – toilet

DERDE VERDIEPING en VIERDE VERDIEPING (nok: 4,87 m)
- Leef- / hobbyruimte: (12,05 m x 7,55 m = 91 m²) – parket
- Mezzanine: 2 (slaap)kamers.. / …: 6,18 m x 4,00 m = 25 m²

4 KELDERS (plafondhoogte: 1,94 m)
- gewelfde 8,18 m x 3,50 m
- 3,60 m x 3,54 m
- 3,67 m x 3,56 m
- 8,11 m x 3,40 m
- Bereikbaar van op de binnenkoer
- Hier bevindt zich de c.v. installatie – aardgas

TUIN - TERRAS :
- Mooie binnentuin
- Terras
- 120 m² buitengebied

GARAGE (3,05 m hoog)
- Inrit langs de Rueelstraat – automatische poort-deur naar de binnenhof
- 3,42 m x 7,00 m
- Vaste trap naar de zolder van 3,40 m x 7,40 m - 1,96 m hoog

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.