Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Swevers Vastgoed - BORGLOON
011/ 255 155
Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be –
Authentieke hoeve te renoveren aan de Walshoutemstraat 52 in Landen. Gebouwd in 1854 en gedeeltelijk gerenoveerd vanaf 2019, biedt deze karaktervolle hoeve een unieke kans om een stuk geschiedenis te bezitten en naar eigen smaak af te werken. Met een bewoonbare oppervlakte van 272m² en verschillende ruime kamers is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar een project met potentieel.
Gelegen op een perceel van 9 are 75 ca, geniet de hoeve van een gunstige zuidoostelijke oriëntatie, wat zorgt voor veel natuurlijk licht gedurende de dag. De woonoppervlakte is verdeeld over drie verdiepingen, elk met unieke kenmerken en mogelijkheden.
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime hal die toegang biedt tot diverse kamers, ideaal voor herindeling en renovatie naar eigen wens. Achteraan is er een praktische wasplaats. De deels gerenoveerde eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, een ingerichte keuken, een slaapkamer van 20 m² en twee extra kamers. De tweede verdieping biedt veel opbergruimte en flexibiliteit voor een comfortabele leefomgeving. De kelder van 89m² is perfect voor opslag, wijnliefhebbers of hobbyprojecten.
Het poorthuis achteraan (155m²) en links van de woning (54m²) bieden uitbreidingsmogelijkheden. De tuin, met zijn zonnige oriëntatie, is ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De binnenkoer biedt ruime parkeermogelijkheden.
Deze hoeve ligt op slechts 1 km van de snelwegen, 5 km van scholen en ontspanningsmogelijkheden, en 100 meter van openbaar vervoer, waardoor rust en bereikbaarheid worden gecombineerd.
Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.
Adres: |
Walshoutemstraat 52 3400 Landen |
Referentie: | B1297 |
Vraagprijs: | € 349 000 |
Type: | Fermette |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Aan rustige weg, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 975 m² |
Perceelbreedte: | 23,00 m |
Perceeldiepte: | 40,00 m |
Bebouwde opp.: | 214 m² |
Bewoonbare opp.: | 272 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1854 |
Renovatiejaar: | 2019 |
Gevelbreedte: | 23,00 m |
Bouwlagen: | 4 |
Algemene staat: | ToRenovate |
Niet geïndexeerd K.I.: | 520,00 € |
Kadastrale benaming: | Hoeve |
Kadastrale Oppervlakte: | 975,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240611-0003278525-RES-1 |
EPC Index: | 297,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | C |
EPC Opmaakdatum: | 11/06/2024 |
EPC Geldig tot: | 11/06/2034 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Overstromingsgevoelig: | ![]() |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | Ja |
Woonkamer: | 55 m² |
Keuken: | 16 m² |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Terras: | 276 m² |
Tuin: | 230 m² |
Tuin Breedte: | 23,00 m |
Tuin Diepte: | 10,00 m |
Tuin Oriëntatie: | Zuid-Oost |
Tuin Kwaliteit: | Normaal |
Winkel: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
School: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Snelweg: | Ja |
Bank: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Ontspanning: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Restaurant: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Raamwerk: | PVC; |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Dubbel; |
Verwarming: | CV-ketel, Aardgas; |
Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie; |
Kabel: | Ja |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.