Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Swevers Vastgoed - BORGLOON
011/ 255 155
Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Ontdek de authentieke charme van Groot-Gelmenlaan 105, een landelijk gelegen renovatieproject uit 1932 met een bewoonbare oppervlakte van 132m² op een royaal perceel van 8a53ca. Deze karaktervolle woning omvat twee verdiepingen, een zolder en een kelder, elk met unieke eigenschappen. De begane grond biedt een ruime woonkamer van 47m², perfect voor gezellig samenzijn, en een functionele keuken van 9m² klaar voor een make-over.
Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers met diverse oppervlakten van 11,1m² tot 15m², ideaal voor zowel ouders als kinderen, en bieden ze mogelijkheden voor zowel slaapkamers als werkruimtes. Een bestaande badkamer biedt een solide basis voor renovatie. Zowel de zolder als de kelder, beide 45m², bieden uitstekende mogelijkheden voor extra opslag of leefruimte naar behoefte.
De buitenruimte van deze woning profiteert van een zuidoostelijke ligging, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten, met een ruime tuin die ideaal is voor ontspanning en tuinieren. Met een garage en toegang vanaf zowel de voor- als achterkant, is dit huis niet alleen ideaal voor privégebruik maar ook geschikt voor het uitbaten van bijvoorbeeld een Bed & Breakfast.
Gelegen op slechts 7km van de snelweg, dichtbij scholen (1000m), openbaar vervoer (100m) en op 3km afstand van lokale voorzieningen inclusief winkels en restaurants, combineert deze locatie landelijke rust met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen.
Groot-Gelmenlaan 105 wacht op iemand met de visie om het te transformeren in een droomhuis of een bloeiende zakelijke gelegenheid. Neem contact op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek de mogelijkheden van dit unieke eigendom. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Ontdek de authentieke charme van Groot-Gelmenlaan 105, een landelijk gelegen renovatieproject uit 1932 met een bewoonbare oppervlakte van 132m² op een royaal perceel van 8a53ca. Deze karaktervolle woning omvat twee verdiepingen, een zolder en een kelder, elk met unieke eigenschappen. De begane grond biedt een ruime woonkamer van 47m², perfect voor gezellig samenzijn, en een functionele keuken van 9m² klaar voor een make-over.
Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers met diverse oppervlakten van 11,1m² tot 15m², ideaal voor zowel ouders als kinderen, en bieden ze mogelijkheden voor zowel slaapkamers als werkruimtes. Een bestaande badkamer biedt een solide basis voor renovatie. Zowel de zolder als de kelder, beide 45m², bieden uitstekende mogelijkheden voor extra opslag of leefruimte naar behoefte.
De buitenruimte van deze woning profiteert van een zuidoostelijke ligging, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten, met een ruime tuin die ideaal is voor ontspanning en tuinieren. Met een garage en toegang vanaf zowel de voor- als achterkant, is dit huis niet alleen ideaal voor privégebruik maar ook geschikt voor het uitbaten van bijvoorbeeld een Bed & Breakfast.
Gelegen op slechts 7km van de snelweg, dichtbij scholen (1000m), openbaar vervoer (100m) en op 3km afstand van lokale voorzieningen inclusief winkels en restaurants, combineert deze locatie landelijke rust met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen.
Groot-Gelmenlaan 105 wacht op iemand met de visie om het te transformeren in een droomhuis of een bloeiende zakelijke gelegenheid. Neem contact op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek de mogelijkheden van dit unieke eigendom. Voor meer informatie, bel 012 699 900.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwenBron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.
Adres: |
Groot-Gelmenlaan 105 3800 Sint-Truiden |
Referentie: | B1413 |
Vraagprijs: | € 235 000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Aan rustige weg, Voorstad, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 853 m² |
Perceelbreedte: | 13,00 m |
Bewoonbare opp.: | 132 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1938 |
Gevelbreedte: | 13,00 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | ToRenovate |
Niet geïndexeerd K.I.: | 381,00 € |
Kadastrale benaming: | Huis |
Kadastrale Oppervlakte: | 853,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240419-0003220889-RES-1 |
EPC Index: | 1098,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | F |
EPC Opmaakdatum: | 19/04/2024 |
EPC Geldig tot: | 19/04/2034 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 47 m² |
Keuken: | 9 m² |
Zolder: | 45 m² |
Tuin: | 600 m² |
Tuin Breedte: | 12,00 m |
Tuin Diepte: | 50,00 m |
Tuin Oriëntatie: | Zuid-Oost |
Tuin Kwaliteit: | Verwaarloosd |
Garage: | 1 - 2 |
Garage Oppervlakte: | 35 m² |
Garage Types: | Aangebouwd hout, Aangebouwd steen |
Parking: | 1 |
Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Snelweg: | Ja |
Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Raamwerk: | PVC; |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Enkel, Dubbel; |
Verwarming: | Kolenkachel; |
Isolatie: | Geen isolatie; |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.