Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Swevers Vastgoed - HASSELT
011/255 155
Voor uitgebreide info en foto’s, surf naar www.SWEVERS.be! – Op zoek naar een leuke gezinswoning met 3 slaapkamers? Is een rustige omgeving belangrijk? Maar wens je daarvoor niet in te boeten op een gunstige bereikbaarheid? Voor de perfecte harmonie tussen al deze grote troeven nemen we je graag mee naar de Charles Wellensstraat 22 te Lummen. In deze opvallend rustige buurt houden we halt aan een volledig omheind perceel van 5a 94ca. In 1998 werd hier een statige open bebouwing gerealiseerd. Belangrijke energiebesparende maatregelen zijn onder andere de isolatie van de spouwmuur (2010), de installatie van 16 zonnepanelen (2021) en een thuisbatterij (2022). Een nieuwe gasketel werd in 2013 geplaatst, waardoor de energiekosten minimaal zijn. De leefruimte van 33m² is ideaal voor een knusse tv-hoek en eetkamer, met veel natuurlijk licht en een prachtig zicht op de tuin en het terras. De noord-westelijke oriëntatie van de tuin biedt een optimale avondzon en het overdekte terras zorgt voor schaduw en een koele woning. De volledig omheinde tuin biedt privacy en een veilige speelomgeving. De gelijkvloerse keuken is volledig uitgerust, inclusief een recent vernieuwd inductie kookvuur, en grenst aan een ruime berging en inpandige garage van 21m², die indien gewenst, kan worden omgebouwd tot extra woonruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de master bedroom 25,70m² groot is met een dressing. De overige twee slaapkamers zijn 10,83m². De functionele badkamer is uitgerust met een groot lavabomeubel, toilet, ligbad en douche. De zolder van 60m² biedt extra opslagruimte. De woning ligt in een doodlopende straat, wat zorgt voor rust en weinig verkeer, met dagelijkse faciliteiten op fietsafstand en een uitstekende bereikbaarheid naar de E314 en E313. De nabijheid van het Schulensmeer biedt extra mogelijkheden voor natuur- en watersportliefhebbers. Kom zelf ontdekken of deze instapklare gezinswoning jouw nieuwe thuis kan worden. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.
Adres: |
Charles Wellensstraat 22 3560 Lummen |
Referentie: | H6733 |
Vraagprijs: | € 395 000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg |
Perceeloppervlakte: | 594 m² |
Perceelbreedte: | 18,00 m |
Perceeldiepte: | 33,00 m |
Bebouwde opp.: | 110 m² |
Bewoonbare opp.: | 168 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1998 |
Renovatiejaar: | 2013 |
Gevelbreedte: | 11,00 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | ReadyForEntry |
Niet geïndexeerd K.I.: | 810,00 € |
Kadastrale benaming: | Huis |
Kadastrale Oppervlakte: | 594,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240521-0003253383-RES-2 |
EPC Index: | 163,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | B |
EPC Opmaakdatum: | 21/05/2024 |
EPC Geldig tot: | 21/05/2034 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 34 m² |
Keuken: | 16 m² |
Berging: | 8 m² |
Zolder: | 60 m² |
Terras: | 11 m² |
Tuin: | 484 m² |
Tuin Oriëntatie: | Noord-West |
Tuin Kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 1 - 1 |
Garage Oppervlakte: | 22 m² |
Garage Types: | Inpandig |
Parking: | 3 |
Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Raamwerk: | Hout; - Meranti |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Dubbel; |
Verwarming: | Aardgas; |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie; |
Internet: | Ja |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.