Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Partners in Vastgoed
057/219 336
BIV : 204380
Diksmuidestraat 24
8900 Ieper
www.partnersinvastgoed.be
Partners in vastgoed is sinds 1998 een vaste, betrouwbare waarde in groot-Ieper. Onze centrale ligging op 20m van de grote markt nl. Diksmuidsestraat 6, zorgt voor een drukbekeken etalage en een... meer gemakkelijke toegankelijkheid. Een woning verkopen of verhuren is de laatste jaren enorm geëvolueerd. De wetgever zorgde er de laatste jaren voor dat zowel de huurder als koper steeds meer bescherminggenieten. Daarom volgt ons team voortdurend bijscholing zodat we juridisch sluitende contracten kunnen aanbieden. Wij bieden eveneens advies op maat zowel op fiscaal en juridisch vlak. Ons teamheeft 1 gezamenlijk doel nl. uw eigendom zo snel mogelijk verkopen/verhuren en dit aan een marktconforme prijs. Wenst U een GRATIS schatting? Contacteer ons dan op het nummer 057/21.93.36 of per mailnaar frederic@partnersinvastgoed.be. Tot binnenkort!
VERNIEUWBOUW WONING MET 3 TOT 5 SLPKS, GARAGE EN TUIN
Deze adembenemende vernieuwbouwwoning, gelegen in Opaline Residences te Poelkapelle, belichaamt luxe en verfijning. Het betreft de tweede woning van rechts op de eerste foto.
Deze woning kan gekocht worden onder registratierechten nl. 3% indien u aan de voorwaarden voldoet. De bestaande woning wordt volledig gestript, heringedeeld en deels aangebouwd.
De woning wordt afgewerkt volgens een hoogwaardig lastenboek, met de mogelijkheid om zelf materialen te kiezen afhankelijk van de voortgang van de werken.
Indeling:
Gelijkvloers:
inkomhal - living met luxe open keuken (afwerking naar keuze volgens lastenboek) - berging/wasplaats - Praktische bureau - Ruime garage met elektrische sectionale poort - Modern gastentoilet - Aangelegde tuin met sfeervol terras
Eerste Verdieping:
Nachthal - Slaapkamers 1 tem 3 - Ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel lavabomeubel - Apart toilet
Tweede Verdieping:
hier kunnen er 2 extra slaapkamers en een extra badkamer voorzien worden - inbegrepen in de prijs zijn een vaste trap, afvoer voor een tweede badkamer en toevoer elektriciteit, chappe en pleisterwerk op de gemene muren met de buren
Bijzonderheden:
Centrale ligging nabij de dorpskern - Regenwaterreservoir van 5.000 liter - Energielabel A (E-peil maximum 30) - Vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren op de verdiepingen -Geavanceerde lucht/water warmtepomp en 7 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd voor optimaal wooncomfort
Deze woning biedt een perfecte balans tussen moderne luxe en klassieke charme, exclusieve stijl. Mis deze unieke kans niet en beleef het ultieme woongenot in deze prestigieuze omgeving.
Adres: |
Poorterstraat 2 E WON3 8920 Langemark-Poelkapelle |
Referentie: | 10/07/2024/FV/05427 |
Vraagprijs: | € 430 000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij oplevering |
Ligging: | In centrum, Aan rustige weg |
Perceeloppervlakte: | 218 m² |
Perceelbreedte: | 8,51 m |
Bewoonbare opp.: | 287 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Renovatiejaar: | 2024 |
Gevelbreedte: | 8,27 m |
Algemene staat: | ReadyForEntry |
Kadastrale Oppervlakte: | 218,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | EPB IN OPMAAK |
Energielabel: | A |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Overstromingsgevoelig: | ![]() |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Bureau: | 1 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Berging: | Ja |
Terras: | 25 m² |
Tuin: | 73 m² |
Garage: | 1 - 1 |
Garage Oppervlakte: | 21 m² |
Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC; |
Beglazing: | Hoogrendementsglas; |
Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk, Warmtepomp; |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd; |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.