Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
BVBA Zaken- en Immokantoor GOFFIN
089/41.49.34
BIV : 205733510559
Dorpsstraat 30 1
3730 Hoeselt
www.immofransgoffin.be
Deze ruime rijwoning met een bruikbare oppervlakte van 297 m² is gelegen in Veldwezelt, deelgemeente van Lanaken, op een ruim perceel van 12a10ca. Buurtwinkels, de supermarkt, scholen,.. liggen in de nabije omgeving. Op enkele minuutjes rijden bereikt men het centrum van Lanaken. Het centrum van Maastricht ligt slecht op een kleine 5 kilometer.
De structuur van de woning is zeer degelijk te noemen. Het dak werd omstreeks 2009 volledig en vakkundig vernieuwd. Mits een aantal opfrissingswerken kan men hier snel wonen en geleidelijk aan op eigen tempo, volgens eigen noden en budget verder renoveren, om hier een mooie thuis van te maken.
Indeling:
- Gelijkvloers:
inkomhall met trap naar de verdieping en dubbele deur die leidt naar de gezellige woonkamer, ook met dubbele deur naar de ruime lichtrijke keuken met zicht op de binnenkoer, bijkomende eetkamer of bureel, handige ruimte met voorzieningen voor wasplaats met inbouwkasten, WC en doucheruimte.
- Eerste verdieping:
nachthal, vijf degelijke slaapkamers allen met op te frissen parketvloer. WC. Badkamer.
Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden.
Kelder.
Buiten: binnenkoer, bereikbaar vanaf de straat via een overbouwde doorrit, berging, grote tuin.
- EPC: 376 kWh/m² pj
- CV op stookolie
- PVC ramen met dubbele beglazing - jaren '90
- spouw mogelijk te isoleren
- dak vernieuwd omstreeks 20009 - geïsoleerd
Dit eigendom kan zeker interessant aanbod zijn voor (nieuw samengestelde)gezinnen - met nood aan ruimte zowel binnen als buiten - die op zoek zijn naar een degelijke, doch nog betaalbare woning om geleidelijk aan verder te renoveren, op een rustige landelijke ligging doch vrij kort aan het centrum.
bron oppervlakte: netto berekend binnenmuren, inclusief zolder, excl. kelder
Adres: |
Strodorp 26 3620 Lanaken |
Referentie: | Strodorp woning |
Vraagprijs: | € 260 000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg |
Perceeloppervlakte: | 1 210 m² |
Perceelbreedte: | 11,43 m |
Perceeldiepte: | 96,00 m |
Bewoonbare opp.: | 297 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1966 |
Renovatiejaar: | 2009 |
Gevelbreedte: | 11,43 m |
Bouwlagen: | 3 |
Niet geïndexeerd K.I.: | 842,00 € |
Kadastrale benaming: | HUIS |
Kadastrale Nummers: | Lanaken - 5de AFD Veldwezelt - sectie A nummer 682 T P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 1210,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20231006-0003004153-RES-1 |
EPC Index: | 376,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | D |
EPC Opmaakdatum: | 6/10/2023 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Slaapkamers: | 5 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 32 m² |
Keuken: | 22 m² |
Berging: | 34 m² |
Zolder: | 95 m² |
Tuin: | 970 m² |
Tuin Breedte: | 22,00 m |
Tuin Diepte: | 50,00 m |
Tuin Oriëntatie: | Noord-West |
Tuin Kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 - 2 |
Garage Oppervlakte: | 30 m² |
Garage Types: | Aangebouwd steen, Carport, Inpandig, Elektrische poort |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC; |
Dak: | Zadeldak - vernieuwd 2009 |
Beglazing: | Dubbel; |
Verwarming: | CV-ketel, Stookolie; |
Isolatie: | Dakisolatie; |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.