Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
BVBA Zaken- en Immokantoor GOFFIN
089/41.49.34
BIV : 205733510559
Dorpsstraat 30 1
3730 Hoeselt
www.immofransgoffin.be
IN OPTIE - Deze netjes verzorgde rijwoning is gelegen langs de Tongersesteenweg ter hoogte van nummer 33, op een perceel van 4a 61ca. Op wandel- of fietsafstand vindt men het mooie dorpsplein met daarrond alles wat men nodig heeft zoals scholen, twee bakkers, slagers, de apotheek, enkele gezellige eetzaakjes,.. Verschillende supermarkten liggen vlakbij. Het centrum van Bilzen bevindt zich slechts een drietal kilometer verder. Omliggende steden zoals Hasselt zijn goed bereikbaar, met de op- en afrit E313 op slechts een tweetal minuutjes rijden.
De woning is in zeer nette staat en instap-klaar te noemen, dankzij voortdurend uitstekend onderhoud en zeer regelmatige renovatiewerken. Ondermeer volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd, zowel met het oog op het verbeteren van het EPC als voor het verhogen van het wooncomfort: vernieuwing van de ramen, installatie airco/warmtepomp, installatie van zonnepanelen, aanpassing van de elektrische installatie met bijhorend attest, vernieuwing van de keuken, vloeren,..
De koper zal hier zo kunnen inhuizen zonder dat grote werken aan de orde zijn. Indien gewenst - en voor zover nodig - biedt de woning nog uitbreidingsmogelijkheden zoals de inrichting van een tweede badkamer op de verdieping en/of afwerking van een vierde slaapkamer op de ruime zolderverdieping.
INDELING:
- Gelijkvloers:
inkomhal met vernieuwde vloeren en trap naar de verdieping, zeer nette woonkamer met mooie parketvloer en gezellige pelletkachel voor bijverwarming, recent vernieuwde keuken met toegang tot de veranda met pelletkachel. Badkamer en WC.
- 1ste verdieping:
nachthal, drie degelijke slaapkamers, vierde ruime kamer, nog af te werken als vierde slaapkamer of tweede badkamer. Vaste trap naar de zolderverdieping
- Zolder, met voldoende ruimte om verder in te richten als vierde of mogelijk vijfde slaapkamer
- Kelder
Buiten:
Netjes aangelegd terras, aansluitend op de veranda - zeker een leuke plek om buiten te genieten van de rust en privacy, met zicht op de tuin - en met bijkomend nog een handige stalling. Ondanks dit eigendom een gesloten bebouwing betreft, is het perceel achteraan handig bereikbaar lans de St. Jozefstraat, van waar men toegang heeft tot de dubbele garage, mee inbegrepen in dit aanbod.
EPC: 288 kWh/m² pj - label C - CV op aardgas.
Deze woning is bijgevolg niet onderhevig aan de renovatieplicht.
Asbestvrij.
Adres: |
Tongersesteenweg 33 3730 Hoeselt |
Referentie: | Tongersesteenweg 33 IGZ |
Vraagprijs: | € 279 000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | In centrum, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 461 m² |
Perceelbreedte: | 7,00 m |
Bewoonbare opp.: | 241 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1949 |
Renovatiejaar: | 2013 |
Gevelbreedte: | 7,00 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | ReadyForEntry |
Niet geïndexeerd K.I.: | 503,00 € |
Kadastrale benaming: | HUIS |
Kadastrale Nummers: | Hoeselt - 1ste AFD sectie G nummer 559 R 2 P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 461,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240522-0003249587-RES-1 |
EPC Index: | 288,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | C |
EPC Opmaakdatum: | 22/05/2024 |
EPC Geldig tot: | 22/05/2034 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Bureau: | 1 |
Woonkamer: | 36 m² |
Keuken: | 11 m² |
Berging: | 10 m² |
Zolder: | Ja |
Veranda: | 17 m² |
Terras: | Ja |
Tuin: | 160 m² |
Tuin Breedte: | 5,00 m |
Tuin Diepte: | 30,00 m |
Tuin Oriëntatie: | Oost |
Tuin Kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 2 |
Garage Oppervlakte: | 33 m² |
Garage Types: | Garagebox |
Parking: | 1 |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC; - overal vernieuwd 2004 |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Hoogrendementsglas; |
Elektriciteit: | conform met attest |
Verwarming: | CV-ketel, Warmtepomp, Pelletkachel, Aardgas; - aardgasketel - warmtepomp/airco lucht lucht - pelletkachel - kachel |
Isolatie: | Vloerisolatie; |
Airco: | Ja - 2021 - warmtepomp lucht lucht |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Kabel: | Ja |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.