Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
François & Partners
053/ 71.00.71
OPEN HUIS OP AFSPRAAK ZA. 14/09
Deze oerdegelijke en grote woning uit 2001 heeft een zeer mooie architectuur. Dank zij de elektrische verwarming + zonnepanelen betaalt u slechts 20 euro per maand voor verwarming + elektrisch verbruik! De theorie zegt: EPC D (penalisatie factor in formules en berekening EPC voor elektrische verwarming). In de praktijk komt dit overeen met een score B bij gelijke verwarming met gas. De zuinige kosten en facturen spreken voor zich.
Gelegen vlakbij de kerk van Heldergem, op een prachtige locatie (in een rustige, landelijke en doodlopende straat), biedt zij veel ruimte, comfort en een prachtige tuin.
Op het gelijkvloers vindt u een hoge en lichtrijke inkom- en traphal (15m²) met gastentoilet, een zeer ruime living + keuken (55m²), een bureel of ruime kamer (16m²), berging/wasplaats met douche (6m²) en achterliggend een zeer grote garage voor 2 wagens en veel extra opbergmogelijkheden.
Op de eerste verdieping vindt u kamer 2 (13m²) en 3 (12,5m²) alsook een badkamer met dubbele lavabo, ligbad, toilet, alsook een berging van ca. 7.5m² met vaste trap naar een zolder waar u ook nog eens ca. 80m² ter beschikking heeft (niet-uitgerust).
De woning zelf is zeer goed geïsoleerd, en wordt elektrisch verwarmd met zonnepanelen! De eigenaar betaalt slechts 20 euro per maand aan elektriciteit (inclusief verwarming!) en 80 euro voor bijkomende verwarming via een haard in de living (op stookolie). Indien gewenst kan zeer eenvoudig worden overgeschakeld op verwarming met warmtepompen, waardoor het EPC onmiddellijk zakt naar A! (23kWh). U heeft naast de garage nog parking voor verschillende wagens, een groot terras van. ca. 90m², een tuinberging, en een prachtige tuin met zeer mooi, landelijk vergezicht.
Mits lichte opfrissing van het interieur (behang, inrichting etc...) maakt u van deze woning opnieuw een zeer hedendaagse en energiezuinige thuis!
Mis deze kans niet en contacteer ons via info@francois-partners.be of 053 71 00 71 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. OPEN HUIS OP AFSPRAAK ZA. 14/09
Adres: |
Processieweg 16 9450 Haaltert |
Vraagprijs: | € 499 000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Aan rustige weg, Residentieel |
Perceeloppervlakte: | 1 239 m² |
Perceelbreedte: | 13,00 m |
Perceeldiepte: | 115,00 m |
Bebouwde opp.: | 166 m² |
Bewoonbare opp.: | 250 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2001 |
Gevelbreedte: | 9,00 m |
Niet geïndexeerd K.I.: | 734,00 € |
Kadastrale Oppervlakte: | 1239,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240704-0003302893-RES-2 |
EPC Index: | 365,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | D |
EPC Opmaakdatum: | 4/07/2024 |
EPC Geldig tot: | 4/07/2034 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Kamers: | 3 |
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 55 m² |
Keuken: | Ja |
Bijkeuken: | 6 m² |
Berging: | 8 m² |
Zolder: | 70 m² |
Terras: | 90 m² |
Tuin: | 800 m² |
Tuin Kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 2 |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC; |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Dubbel; |
Verwarming: | Stookolie, Elektriciteit; |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie; |
Rolluiken: | Ja |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.