Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
BVBA Zaken- en Immokantoor GOFFIN
089/41.49.34
BIV : 205733510559
Dorpsstraat 30 1
3730 Hoeselt
www.immofransgoffin.be
Deze bijzonder karaktervolle woning met een netto bewoonbare oppervlakte van 190 m² is gelegen langs de Weg naar As ter hoogte van nummer 142, op een perceel van 4a 99ca. Het centrum van Genk ligt hier op wandelafstand/fietsafstand, met alles vlakbij zoals winkels, scholen, eetzaakjes, het openbaar vervoer, het Molenpark,..Het station ligt op slechts een anderhalve kilometer, de E313 is vlot bereikbaar.
De woning werd de laatste jaren voortdurend gerenoveerd en uitstekend onderhouden, zodat men hier zo kan inhuizen zonder dat dringende werken aan de orde zijn. Ondermeer volgende werken zijn hierbij uitgevoerd: vernieuwing hellend dak met isolatie, ramen, binnendeuren, zeer recent nog vernieuwing van de dakbekking van het plat dak met nieuwe koepel, aanleg tuin en terras, installatie zonnepanelen, aanpassing elektrische installatie,..
Bij het uitvoeren van de werken werd steeds de nodige aandacht geschonken aan het behoud van het authentieke stijlvolle art-deco karakter, herkenbaar in een aantal elementen zoals de typische gevel - opnieuw in zelfde stijl opgetrokken voor de bestaande gevel, met behoud van zijn specifieke vormen - de statige trap, de schuifdeur met glas in lood tussen zit- en eetruimte, de mooie lichte vloeren,..
INDELING:
- buiten:
Via de poort in de haag, die het perceel volledig afschermt van de weg, bereikt men het perceel met vooraan een netjes beklinkerde oprit met ruimte voor twee wagens. De netjes verzorgde gevel en perfect onderhouden voortuin geven al onmiddellijk een bijzondere indruk die men verder zal kunnen opdoen in deze mooie woning.
- gelijkvloerse verdieping:
inkomhal met trap naar de verdieping, ruime keuken ingericht met 'smeg' fornuis, vaatwasser en frigo/diepvries, open lichtrijke leefruimte onderverdeeld in knusse zitplaats, toegankelijk via dubbele schuifdeur in zijn typische stijl, eetplaats met in het verlengde een bijkomende ruimte die nu dienst doet als bureel. Vanuit deze ruimte heeft men zicht op en toegang tot het terras en de tuin. Verder op deze verdieping vindt men nog een handige wasplaats en toilet.
- 1ste verdieping:
overloop, drie ruime slaapkamers, badkamer.
- 2de verdieping:
ruime zolder bereikbaar via de mooie vaste trap, die mogelijkheden biedt om verder in te richten zonder dat breekwerken aan de orde zijn.
- kelder met CV en bergplaats
- Tuin:
netjes verzorgd terras aangelegd met blauwe steen en pas vernieuwde overkapping, tuintje. Dubbele garage die nu dienst doet als hobby- en opbergruimte.
- EPC: 339 kWH/m pj. label D - concrete mogelijkheden tot verbetering - voor zover nodig - worden u toegelicht tijdens een vrijblijvend bezoek
- zonnepanelen - 17 panelen tot. vermogen van ca. 3.395,75 kWh
- niet onderhevig aan de renovatieplicht
- Elektriciteit aangepast - conform met attest
Dit unieke eigendom kan zeker interessant aanbod zijn voor gezinnen op zoek naar een degelijke woning die zich moeiteloos onderscheidt van de standaard woning, met drie slaapkamers en mogelijkheden tot uitbreiding, onderhoudsvriendelijke tuin en dubbele garage, vlakbij het centrum,..
Adres: |
Weg Naar As 142 3600 Genk |
Referentie: | weg naar as 142 IW |
Vraagprijs: | € 345 000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 499 m² |
Perceelbreedte: | 10,00 m |
Perceeldiepte: | 50,00 m |
Bewoonbare opp.: | 190 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Gevelbreedte: | 7,00 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | ReadyForEntry |
Niet geïndexeerd K.I.: | 708,00 € |
Kadastrale benaming: | HUIS |
Kadastrale Nummers: | GENK - 1ste eerste afd sectie I nummer 1410 N 42 P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 499,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20231027-0002525141-RES-2 |
EPC Index: | 339,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | D |
EPC Opmaakdatum: | 27/10/2023 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | ![]() |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 32 m² |
Keuken: | 16 m² |
Berging: | Ja |
Zolder: | 35 m² |
Veranda: | 23 m² |
Terras: | 16 m² |
Tuin: | 76 m² |
Tuin Oriëntatie: | Zuid-Oost |
Tuin Kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 2 - 2 |
Garage Oppervlakte: | 35 m² |
Garage Types: | Vrijstaand steen |
Parking: | 2 |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC; |
Dak: | Zadeldak - uitstekende staat - recent vernieuwd en geïsoleerd |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas; |
Elektriciteit: | recent gernenoveerd, conform met attest |
Verwarming: | CV-ketel, Stookolie; |
Isolatie: | Dakisolatie; |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.