Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Agence Rosseel - Gent
09/220.50.00
BIV : 204633
Kortrijksesteenweg 74
9000 Gent
www.rosseel.be
Het kantoor is gespecialiseerd in de verkoop, verhuur en advies van onroerende goederen. Daarnaast staan wij ook in voor het opmaken en het begeleiden van vermogens- en successieplanning . Wij... meer weten dat u maatwerk wilt, en daar houden we rekening mee. Wij bieden onze klanten een individuele begeleiding m.a.w een totale service vanaf de schatting van de woning tot en met het verlijden van deakte bij de notaris. Hierbij bieden wij U een uitgebreid dienstenpakket aan bestaande uit de verkoop - verhuur - beheer van onroerende goederen enerzijds en verzekeringen / hypothecaire leningenanderzijds. Naast een uitgebreide kennis van de meest recente wetgeving terzake, hebben wij dus ook het voordeel vertrouwd te zijn met bankieren en verzekeren.
Deze woning, gelegen in een doodlopende straat in een rustige, gezellige wijk in Sint-Amandsberg, heeft een grondoppervlakte van 321m². Het pand bestaat uit twee afzonderlijke woonentiteiten, wat het ideaal maakt voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom of een kangoeroewoning.
Deze woning, gelegen in een doodlopende straat in een rustige, gezellige wijk in Sint-Amandsberg, heeft een grondoppervlakte van 321m². Het pand bestaat uit twee afzonderlijke woonentiteiten, wat het ideaal maakt voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom of een kangoeroewoning.
Op het eerste verdiep bevindt zich het tweede appartement met een bewoonbare oppervlakte van 97m². Via de inkomhal komt u in de leefruimte, die aansluit op de keuken. De keuken is voorzien van een kookplaat op gas, oven en microgolf. Naast de keuken is er een overdekt terras. Vanuit de inkomhal heeft u ook toegang tot het gastentoilet, de badkamer (voorzien van douche en lavabo), en twee ruime slaapkamers, waarvan één een extra bergruimte heeft.
Op het tweede verdiep is er een mooie, geïsoleerde zolderruimte met tal van mogelijkheden.
Beide entiteiten beschikken over een EPC label B en zijn uitgerust met zonnepanelen (deze beschikken nog over groenestroomcertificaten voor 6 jaar), wat zorgt voor energie-efficiëntie. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse buslijnen verbinden Sint-Amandsberg met het centrum van Gent en omliggende gebieden. Bovendien is het treinstation van Gent-Dampooort op korte afstand, wat snelle verbindingen naar verschillende bestemmingen mogelijk maakt. Voor fietsers is de Philippe Blommaertstraat een ideale locatie, dankzij het uitgebreide netwerk van fietspaden in Gent.
De locatie biedt veel rust door de doodlopende straat, terwijl diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en supermarkten in de nabijheid zijn. Dit maakt de woning ideaal voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom of een kangoeroewoning.
Adres: |
Philip Blommaertstraat 3 4 9040 Sint-Amandsberg |
Referentie: | GDVC-5605 |
Vraagprijs: | € 535 000 |
Type: | Gebouw |
Perceeloppervlakte: | 321 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Niet geïndexeerd K.I.: | 1.556,00 € |
Kadastrale benaming: | Gent, Afdeling 18, Sint-Amandsberg, Sectie B |
Kadastrale Nummers: | 0193/00Y003 |
Kadastrale Oppervlakte: | 321,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240608-0003269678-RES-1 |
EPC Index: | 154,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | B |
EPC Opmaakdatum: | 8/06/2024 |
EPC Geldig tot: | 8/06/2034 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | ![]() |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Kamers: | 3 |
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Berging: | Ja |
Veranda: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Garage: | 1 |
Parking: | 1 |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.